Prix immobilier à Saint-Genest-Lerpt (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Genest-Lerpt, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 884 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 996 €/m² | 40 m² | +796,9 % | |
| T2 | 2 404 €/m² | 64 m² | +37,8 % | |
| T3 | 2 228 €/m² | 63 m² | +13,6 % | |
| T4 | 1 652 €/m² | 78 m² | −15,8 % | |
| T5+ | 4 162 €/m² | 148 m² | +119,7 % | |
| Maison | 2 826 €/m² | 102 m² | +21,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 884. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 124 000 € | 1 610 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 949 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 550 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 187 m² | 282 600 € | 1 511 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 661 m² | 360 000 € | 545 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 97 m² | 137 000 € | 1 412 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 111 m² | 141 000 € | 1 270 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 184 m² | 388 000 € | 2 109 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 313 500 € | 2 930 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 50 000 € | 1 613 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 170 m² | 400 000 € | 2 353 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 125 000 € | 2 404 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 129 000 € | 1 675 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 250 500 € | 2 815 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (10 biens) | 246 m² | 616 000 € | 2 504 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 210 m² | 200 000 € | 952 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 2 106 €/m² | 3 574 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 4 162 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 2 626 €/m² | 2 807 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 2 293 €/m² | 2 837 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 3 085 €/m² |
| 2025-07 | 35 | 2 136 €/m² | 2 593 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 1 488 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 1 157 €/m² | 2 368 €/m² |
| 2025-04 | 69 | 23 639 €/m² | 2 288 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 2 019 €/m² | 1 417 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 1 786 €/m² | 1 769 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 1 867 €/m² | 2 532 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genest-Lerpt ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Genest-Lerpt s'établit à 2 090 €/m² sur 12 mois glissants, +41,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 717 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Genest-Lerpt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Genest-Lerpt ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genest-Lerpt ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Genest-Lerpt ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire (42), à partir des données officielles SIRENE.