Prix immobilier Saint-Genest-Lerpt (42)
Un appartement s'y vend 2 090 €/m² et une maison 2 717 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 884 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 106 €/m² et la maison 3 574 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 359 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 2 106 €/m² | 3 574 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 4 162 €/m² | 1 905 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 2 626 €/m² | 2 807 €/m² |
| septembre 2025 | 20 | 2 293 €/m² | 2 837 €/m² |
| août 2025 | 13 | 3 085 €/m² | |
| juillet 2025 | 35 | 2 136 €/m² | 2 593 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 1 488 €/m² | 2 910 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 1 157 €/m² | 2 368 €/m² |
| avril 2025 | 69 | 23 639 €/m² | 2 288 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 2 019 €/m² | 1 417 €/m² |
| février 2025 | 25 | 1 786 €/m² | 1 769 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 1 867 €/m² | 2 532 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 606 et 2 801 €/m². La tranche la plus fréquente va de 787 à 5 740 €/m², avec 86 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 953 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 567 et 45 862 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 37 % | 2 648 €/m² | 101 m² | ↑ +0,4 % |
| T3 | 29 % | 1 940 €/m² | 74 m² | ↓ −3,5 % |
| T2 | 12 % | 1 902 €/m² | 58 m² | ↓ −19,4 % |
| T4 | 12 % | 1 963 €/m² | 88 m² | ↑ +22,2 % |
| Studio, T1 | 8 % | 1 636 €/m² | 31 m² | ↑ +19,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 824 €/m² | 148 m² | ↑ +176,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL SULLY | 2 207 €/m² | 40 | ↑ +0,5 % |
| Zone OuestCROIX DE MURE | 1 991 €/m² | 24 | ↓ −11,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 124 000 € | 1 610 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)23/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 282 600 € | 1 511 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 661 m² | 661 m² | 360 000 € | 545 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 139 000 € | 1 738 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 141 000 € | 1 270 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 137 000 € | 1 412 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 388 000 € | 2 109 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 313 500 € | 2 930 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)02/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 50 000 € | 1 613 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 400 000 € | 2 353 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 125 000 € | 2 404 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 129 000 € | 1 675 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 250 500 € | 2 815 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 5 pièces (10 biens)14/11/2025 · 246 m² | 246 m² | 616 000 € | 2 504 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 200 000 € | 952 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 359 | 2 106 €/m² |
| 2024 | 248 | 1 680 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 258 | 1 854 €/m² |
| 2022 | 348 | 2 177 €/m² |
| 2021 | 562 | 1 907 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Lerpt ?
En médiane sur 12 mois, 2 090 €/m² pour un appartement et 2 717 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Genest-Lerpt ?
Zone Centre (2 207 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 991 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Genest-Lerpt ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Genest-Lerpt, à 2 090 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villars | 1 207 € | ↑ +8,7 % | 265 | 2,3 km |
| Saint-Priest-en-Jarez | 2 358 € | ↑ +1,3 % | 278 | 3,9 km |
| La Fouillouse | 2 312 € | ↑ +23,4 % | 289 | 5,3 km |
| La Ricamarie | 1 483 € | ↓ −8,4 % | 279 | 6,3 km |
| Unieux | 1 536 € | ↓ −5,3 % | 294 | 7,1 km |
| La Talaudière | 2 784 € | ↑ +418,2 % | 433 | 7,9 km |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 2 436 € | ↓ −29,5 % | 256 | 9,1 km |
| Fraisses | 1 390 € | ↑ +4,2 % | 178 | 9,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Genest-Lerpt. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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