Prix immobilier à Veauche (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Veauche, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 520 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 939 €/m² | 41 m² | −40,1 % | |
| T2 | 1 952 €/m² | 73 m² | −32,4 % | |
| T3 | 2 027 €/m² | 70 m² | +15,1 % | |
| T4 | 2 619 €/m² | 82 m² | +1,7 % | |
| Maison | 2 440 €/m² | 101 m² | −6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 520. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 135 000 € | 1 901 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 150 m² | 170 000 € | 1 133 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 180 150 € | 2 574 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 200 900 € | 2 208 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 150 m² | 222 000 € | 1 480 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 229 350 € | 2 636 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 256 m² | 365 900 € | 1 429 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 103 m² | 346 000 € | 3 359 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 343 620 € | 2 988 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 212 m² | 252 410 € | 1 191 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 89 m² | 330 290 € | 3 711 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 115 m² | 366 000 € | 3 183 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 168 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 288 170 € | 3 033 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 206 m² | 200 000 € | 971 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 215 000 € | 2 363 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 84 m² | 199 250 € | 2 372 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 2 071 €/m² | 1 844 €/m² |
| 2025-11 | 27 | — | 2 859 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 2 590 €/m² | 2 372 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 1 923 €/m² | 2 760 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 1 952 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2025-07 | 46 | 3 032 €/m² | 2 640 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 2 074 €/m² | 2 499 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 2 533 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 2 302 €/m² | 2 365 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 3 318 €/m² | 2 377 €/m² |
| 2025-02 | 40 | 12 650 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 3 061 €/m² | 3 295 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Veauche.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Veauche ?
Le prix médian d'un appartement à Veauche s'établit à 2 618 €/m² sur 12 mois glissants, −17,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 635 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Veauche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Veauche ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Veauche ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Veauche ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire (42), à partir des données officielles SIRENE.