Prix immobilier Andrézieux-Bouthéon (42)
Un appartement s'y vend 2 497 €/m² et une maison 2 619 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 152 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 383 €/m² et la maison 2 558 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 572 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 1 383 €/m² | 2 558 €/m² |
| novembre 2025 | 49 | 9 167 €/m² | 2 500 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 3 892 €/m² | 2 474 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 1 189 €/m² | 3 198 €/m² |
| août 2025 | 21 | 1 705 €/m² | 2 564 €/m² |
| juillet 2025 | 35 | 1 889 €/m² | 2 616 €/m² |
| juin 2025 | 99 | 6 141 €/m² | 2 688 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 2 957 €/m² | 2 739 €/m² |
| avril 2025 | 62 | 5 195 €/m² | 2 900 €/m² |
| mars 2025 | 65 | 13 514 €/m² | 3 814 €/m² |
| février 2025 | 52 | 2 621 €/m² | 2 976 €/m² |
| janvier 2025 | 42 | 2 195 €/m² | 2 504 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 858 et 7 442 €/m². La tranche la plus fréquente va de 666 à 2 176 €/m², avec 78 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 510 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 18 182 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 % | 2 654 €/m² | 99 m² | ↓ −7,5 % |
| T3 | 29 % | 2 957 €/m² | 72 m² | ↑ +24,1 % |
| T4 | 15 % | 2 514 €/m² | 83 m² | ↑ +121,9 % |
| T2 | 10 % | 3 515 €/m² | 52 m² | ↑ +44,5 % |
| T5+ | 5 % | 5 011 €/m² | 87 m² | ↑ +281,6 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 418 €/m² | 52 m² | ↑ +16,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DU JASMIN | 6 366 €/m² | 32 | ↑ +161,7 % |
| Zone Nord-EstRUE BRANLY | 6 141 €/m² | 20 | |
| Zone Nord-OuestAV JEAN MARTOURET | 2 351 €/m² | 30 | ↓ −3,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 119 000 € | 1 240 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 272 900 € | 4 548 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 113 500 € | 1 437 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 47 000 € | 940 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 235 000 € | 2 304 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 95 000 € | 1 173 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/12/2025 · 652 m² | 652 m² | 500 000 € | 767 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 65 000 € | 903 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 60 000 € | 909 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 89 000 € | 1 328 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 232 800 € | 2 558 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 275 000 € | 3 274 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 27 500 € | 982 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)03/12/2025 · 334 m² | 334 m² | 120 000 € | |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 372 000 € | 3 153 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 572 | 2 789 €/m² |
| 2024 | 478 | 1 884 €/m² |
| 2023 | 477 | 2 387 €/m² |
| 2022 | 702 | 2 532 €/m² |
| 2021 | 652 | 2 084 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andrézieux-Bouthéon ?
En médiane sur 12 mois, 2 497 €/m² pour un appartement et 2 619 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Andrézieux-Bouthéon ?
Zone Ouest (6 366 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 351 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Andrézieux-Bouthéon ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Andrézieux-Bouthéon, à 2 497 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Veauche | 2 618 € | ↑ +21,9 % | 353 | 3,1 km |
| Sury-le-Comtal | 1 944 € | ↑ +10,5 % | 374 | 7,7 km |
| Saint-Galmier | 2 781 € | ↑ +3,6 % | 270 | 8,1 km |
| Villars | 1 207 € | ↑ +8,7 % | 265 | 9,5 km |
| Saint-Priest-en-Jarez | 2 358 € | ↑ +1,3 % | 278 | 10,0 km |
| Saint-Genest-Lerpt | 2 090 € | ↑ +4,3 % | 353 | 10,1 km |
| Montrond-les-Bains | 2 401 € | ↑ +3,9 % | 320 | 11,7 km |
| Roche-la-Molière | 2 000 € | ↓ −9,0 % | 421 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Andrézieux-Bouthéon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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