Prix immobilier à La Talaudière (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Talaudière, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 711 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 509 €/m² | 32 m² | +322,0 % | |
| T2 | 24 595 €/m² | 52 m² | +1002,9 % | |
| T3 | 32 394 €/m² | 67 m² | +1256,0 % | |
| T4 | 28 049 €/m² | 82 m² | +1300,3 % | |
| T5+ | 21 907 €/m² | 105 m² | +874,9 % | |
| Maison | 2 905 €/m² | 88 m² | +2,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES TERRASSES | 32 394 €/m² | 43 | +1317,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 711. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 1 312 m² | 1 150 000 € | 877 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 170 400 € | 3 277 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (8 biens) | 278 m² | 380 000 € | 1 367 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (16 biens) | 339 m² | 450 000 € | 1 327 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 171 m² | 50 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 264 m² | 325 000 € | 1 231 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 237 400 € | 3 208 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (175 biens) | 4 595 m² | 2 300 000 € | 501 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 205 m² | 335 000 € | 1 634 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 138 m² | 283 150 € | 2 052 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 30 m² | 74 976 € | 2 499 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 62 m² | 117 000 € | 1 887 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 193 300 € | 2 577 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 74 m² | 259 300 € | 3 504 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 280 350 € | 3 186 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 234 500 € | 3 350 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 261 500 € | 2 842 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 245 740 € | 3 511 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 230 | 28 750 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 3 504 €/m² | 3 014 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 2 627 €/m² | — |
| 2025-09 | 27 | 6 136 €/m² | 3 171 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 2 905 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 3 015 €/m² | 2 925 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 2 785 €/m² | 2 853 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 1 912 €/m² | 2 885 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 1 250 €/m² | 1 215 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 2 098 €/m² | 3 039 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 2 247 €/m² | — |
| 2025-01 | 23 | 2 937 €/m² | 1 881 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Talaudière.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Talaudière ?
Le prix médian d'un appartement à La Talaudière s'établit à 2 784 €/m² sur 12 mois glissants, +1139,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 778 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (32 394 €/m²) est le quartier le plus cher de La Talaudière.
Où investir en locatif à La Talaudière ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à La Talaudière ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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