Prix immobilier a L'Horme
5 k habitants · 4,49 km2 · 1 070 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de L'Horme pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
78
Departement
Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel L'Horme
Prix m2 appartement
1 892 EUR
Mediane 1 892 EUR
↓ 15,4%Prix m2 maison
2 451 EUR
12 mois glissants
↓ 13,9%Transactions 12m
78
DVF consolide
↓ 38,6%Delai de vente
72 j
Estimation
↑ 23,0%Loyer m2 moyen
Modele7,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
72/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
L'Horme en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-15,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -5,0 % sur 5 ans. L'Horme reste en repli de long terme.
02
-38,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a L'Horme
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
60 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 8%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 305 €
Médiane
1 800 €
P75
2 186 €
Lecture
50% des appartements à L'Horme se vendent entre 1 305 et 2 186 €/m². Au-delà de 2 186 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché L'Horme. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
12%2 167 €/m²
T3
31%2 152 €/m²
T4
19%1 229 €/m²
T5+
4%1 421 €/m²
Maison
35%2 227 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à L'Horme
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | AV BERTHELOT | — | — | — | 34 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 56 AV BERTHELOT | Appartement | T5 | 95 m² | 135 k€ | 1 421 € |
| 10 déc. 25 | 213 LES BASSES CHAPELLES | Maison | T4 | 66 m² | 146 k€ | 2 212 € |
| 02 déc. 25 | 40 CRS MARIN | Appartement | T3 | 117 m² | 100 k€ | 855 € |
| 01 déc. 25 | 47 AV PASTEUR | Maison | T4 | 140 m² | 148 k€ | 1 057 € |
| 14 nov. 25 | 5 PL JOSEPH LANET | Maison | T4 | 88 m² | 120 k€ | 1 364 € |
| 12 nov. 25 | LES ARCS | — | — | — | 91 k€ | — |
| 04 nov. 25 | 5 RUE FERROUILLAT | Appartement | T4 | 167 m² | 126 k€ | 754 € |
| 16 oct. 25 | 37 AV BERTHELOT | Appartement | T4 | 216 m² | 130 k€ | 602 € |
| 10 oct. 25 | 7 RUE LOUIS MAGNARD | Appartement | T3 | 69 m² | 192 k€ | 2 783 € |
| 03 oct. 25 | 19 ALL DES CHARMES | Maison | T4 | 95 m² | 265 k€ | 2 789 € |
| 03 oct. 25 | 4 IMP DES CROCUS | Maison | T4 | 85 m² | 263 k€ | 3 091 € |
| 30 sept. 25 | 9002 PL JOSEPH LANET | Appartement | T4 | 85 m² | 105 k€ | 1 229 € |
| 29 sept. 25 | 3 LES ROUARDES | Maison | T6 | 125 m² | 205 k€ | 1 644 € |
| 18 sept. 25 | 9 RUE LEON NICAISE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 460 m² | 212 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 1 ALL DES ERABLES | Maison | T5 | 97 m² | 216 k€ | 2 227 € |
| 01 sept. 25 | 6 RUE BOREL | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 05 août 25 | LES ARCS | — | — | — | 17 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 9 CHE DE LA BORIE | Appartement | T3 | 70 m² | 153 k€ | 2 186 € |
| 31 juil. 25 | LE BOURG | — | — | — | 340 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à L'Horme
Le cycle local en 60 mois. L'Horme est -5,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à L'Horme
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
72/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian L'Horme
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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5 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a L'Horme
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à L'Horme
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à L'Horme en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à L'Horme s'établit à 1 892 €/m² sur 12 mois glissants, -15,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 451 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à L'Horme ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à L'Horme ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à L'Horme ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026