Prix immobilier à Genilac (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Genilac, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 924 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 138 €/m² | 80 m² | −45,0 % | |
| Maison | 2 104 €/m² | 112 m² | −28,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 924. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 92 988 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 265 000 € | 1 472 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 100 m² | 213 300 € | 2 133 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 164 m² | 300 000 € | 1 829 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 400 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 116 m² | 265 000 € | 2 284 €/m² |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 150 m² | 138 000 € | 920 €/m² |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 89 m² | 177 000 € | 1 989 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 104 m² | 256 070 € | 2 462 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 105 660 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 218 000 € | 2 271 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 202 m² | 367 500 € | 1 819 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 192 150 € | 2 745 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 160 m² | 171 000 € | 1 069 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 31 500 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 292 600 € | 2 684 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 173 m² | 395 000 € | 2 283 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 539 €/m² |
| 2025-11 | 30 | — | 2 271 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 2 138 €/m² | 2 684 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 1 682 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 197 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 3 035 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 3 200 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 134 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 2 056 €/m² | 2 657 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 3 446 €/m² | 3 509 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 3 429 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 2 941 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Genilac ?
Le prix médian d'un appartement à Genilac s'établit à 3 781 €/m² sur 12 mois glissants, −45,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 630 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Genilac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Genilac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Genilac ?
Délai médian estimé : 101 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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