Prix immobilier Genilac (42)
Un appartement s'y vend 3 781 €/m² et une maison 2 630 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 924 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 539 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 174 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 539 €/m² | |
| novembre 2025 | 30 | 2 271 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 2 138 €/m² | 2 684 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 1 682 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 197 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 3 035 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 3 200 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 134 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 056 €/m² | 2 657 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 3 446 €/m² | 3 509 €/m² |
| février 2025 | 13 | 3 429 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 941 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 138 et 2 745 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 757 à 2 160 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 403 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 056 et 3 446 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 841 €/m² | 98 m² | ↑ +3,2 % |
| T3 | 7 % | 2 441 €/m² | 75 m² | ↓ −37,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 056 €/m² | 83 m² | ↓ −8,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 630 €/m² en tête de page, 2 841 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 265 000 € | 1 472 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 213 300 € | 2 133 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)03/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 300 000 € | 1 829 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)24/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 265 000 € | 2 284 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial17/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 138 000 € | 920 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial14/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 177 000 € | 1 989 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 256 070 € | 2 462 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 218 000 € | 2 271 € |
| 03/11/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)03/11/2025 · 202 m² | 202 m² | 367 500 € | 1 819 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)21/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 171 000 € | 1 069 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 192 150 € | 2 745 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)16/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 292 600 € | 2 684 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/10/2025 · 173 m² | 173 m² | 395 000 € | 2 283 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 174 | 2 138 €/m² |
| 2024 | 133 | 3 020 €/m² |
| 2023 | 188 | 4 833 €/m² |
| 2022 | 176 | 2 333 €/m² |
| 2021 | 239 | 2 112 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genilac ?
En médiane sur 12 mois, 3 781 €/m² pour un appartement et 2 630 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Genilac ?
Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Genilac, à 3 781 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-la-Plaine | 2 285 € | ↓ −22,7 % | 109 | 1,9 km |
| Lorette | 2 298 € | ↓ −0,2 % | 127 | 3,5 km |
| Saint-Joseph | 2 112 € | ↑ +4,3 % | 46 | 4,0 km |
| La Grand-Croix | 2 000 € | ↑ +4,1 % | 171 | 4,2 km |
| L'Horme | 1 892 € | ↓ −18,3 % | 159 | 5,7 km |
| Saint-Paul-en-Jarez | 2 865 € | ↑ +130,0 % | 120 | 7,6 km |
| Pélussin | 1 857 € | ↑ +44,8 % | 186 | 14,5 km |
| Saint-Héand | 1 904 € | ↑ +27,3 % | 187 | 14,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genilac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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