Prix immobilier Saint-Héand (42)
Un appartement s'y vend 1 904 €/m² et une maison 2 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 908 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 450 €/m² et la maison 2 500 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 198 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 1 450 €/m² | 2 500 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 2 658 €/m² | 3 548 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | 2 886 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 826 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 223 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 596 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 873 €/m² | 1 726 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 3 093 €/m² | |
| mars 2025 | 43 | 1 789 €/m² | 2 057 €/m² |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 36 | 2 256 €/m² | 2 374 €/m² |
| novembre 2024 | 6 | 2 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 789 et 2 658 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 180 à 2 541 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 361 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 13 429 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 530 €/m² | 108 m² | ↑ +7,7 % |
| T2 | 15 % | 2 214 €/m² | 66 m² | ↑ +30,2 % |
| T3 | 10 % | 2 312 €/m² | 64 m² | ↑ +28,4 % |
| T4 | 6 % | 1 450 €/m² | 80 m² | ↓ −12,5 % |
| Studio, T1 | 2 % | 4 400 €/m² | 25 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 180 000 € | 1 682 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 420 000 € | 3 684 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)15/12/2025 · 276 m² | 276 m² | 345 000 € | 1 250 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 287 000 € | 2 126 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 92 800 € | 1 450 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 139 m² | 139 m² | 100 000 € | 719 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 174 m² | 174 m² | 159 500 € | 917 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)20/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 330 000 € | 1 774 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 249 000 € | 2 736 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 12/11/2025 | Maison, 2 pièces12/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 157 300 € | 3 496 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 192 | 2 256 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 103 | 1 750 €/m² |
| 2023 | 168 | 2 163 €/m² |
| 2022 | 197 | 1 591 €/m² |
| 2021 | 187 | 1 789 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Héand ?
En médiane sur 12 mois, 1 904 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Héand ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Héand, à 1 904 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule L'Horme est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Étrat | 2 649 € | ↑ +20,9 % | 226 | 4,3 km |
| La Fouillouse | 2 312 € | ↑ +23,4 % | 289 | 6,2 km |
| Saint-Christo-en-Jarez | 2 915 € | ↓ −32,9 % | 93 | 6,7 km |
| Saint-Cyprien | 2 323 € | ↑ +29,8 % | 104 | 11,8 km |
| Bonson | 2 455 € | ↑ +13,7 % | 130 | 12,5 km |
| L'Horme | 1 892 € | ↓ −18,3 % | 159 | 13,1 km |
| Bellegarde-en-Forez | 2 883 € | ↑ +100,5 % | 93 | 13,5 km |
| La Grand-Croix | 2 000 € | ↑ +4,1 % | 171 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Héand. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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