Prix immobilier à Saint-Héand (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Héand, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 908 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 13 429 €/m² | 35 m² | +573,1 % | |
| T3 | 2 658 €/m² | 60 m² | +17,8 % | |
| T4 | 1 225 €/m² | 72 m² | −57,4 % | |
| Maison | 3 191 €/m² | 108 m² | +44,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 908. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 481 696 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 237 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 180 000 € | 1 682 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 420 000 € | 3 684 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 276 m² | 345 000 € | 1 250 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 135 m² | 287 000 € | 2 126 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 500 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 64 m² | 92 800 € | 1 450 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 253 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 70 000 € | — |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 139 m² | 100 000 € | 719 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 253 000 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 174 m² | 159 500 € | 917 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 186 m² | 330 000 € | 1 774 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 237 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 249 000 € | 2 736 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 157 300 € | 3 496 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 1 450 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 2 658 €/m² | 3 548 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 886 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 826 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 2 223 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 596 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 2 873 €/m² | 1 726 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 3 093 €/m² |
| 2025-03 | 43 | 1 789 €/m² | 2 057 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 36 | 2 256 €/m² | 2 374 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 2 444 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Héand.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Héand ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Héand s'établit à 1 904 €/m² sur 12 mois glissants, +19,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Héand ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Héand ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Héand ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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