Prix immobilier Saint-Cyprien (42)
Un appartement s'y vend 2 323 €/m² et une maison 2 599 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 692 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 179 €/m² et la maison 1 553 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 179 €/m² | 1 553 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 5 200 €/m² | 2 667 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 1 757 €/m² | 2 785 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 1 837 €/m² | 3 839 €/m² |
| juillet 2025 | 2 | 2 589 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 2 197 €/m² | 2 961 €/m² |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 13 | 2 083 €/m² | 1 831 €/m² |
| février 2025 | 9 | 3 566 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 2 647 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 022 et 5 200 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 745 à 2 177 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 432 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 1 179 et 5 200 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 2 922 €/m² | 98 m² | ↑ +16,6 % |
| T3 | 21 % | 5 200 €/m² | 65 m² | ↑ +145,3 % |
| T2 | 6 % | 2 870 €/m² | 58 m² | |
| T5+ | 6 % | 1 797 €/m² | 86 m² | ↑ +10,4 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 197 €/m² | 71 m² | ↓ −7,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 599 €/m² en tête de page, 2 922 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)18/12/2025 · 322 m² | 322 m² | 250 000 € | 776 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 84 864 € | 1 179 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)21/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 338 000 € | 1 300 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)05/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 165 000 € | 1 435 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 172 500 € | 1 938 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/10/2025 · 300 m² | 300 m² | 483 600 € | 1 612 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 151 100 € | 1 757 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 290 000 € | 3 580 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 314 200 € | 3 206 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)16/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 158 000 € | 1 837 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)09/09/2025 · 188 m² | 188 m² | 385 200 € | 2 049 € |
| 31/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/07/2025 · 79 m² | 79 m² | 204 500 € | 2 589 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 109 | 2 083 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 75 | 2 094 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 91 | 2 712 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 136 | 2 060 €/m² |
| 2021 | 237 | 1 739 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ?
En médiane sur 12 mois, 2 323 €/m² pour un appartement et 2 599 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Cyprien ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Cyprien, à 2 323 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Veauchette | 1 763 € | 12 | 2,9 km | |
| Craintilleux | 2 097 € | 26 | 3,9 km | |
| Chambœuf | 4 298 € | 99 | 7,2 km | |
| Cuzieu | 7 500 € | ↑ +23,9 % | 43 | 7,4 km |
| Saint-Bonnet-les-Oules | 3 140 € | 120 | 7,9 km | |
| Boisset-lès-Montrond | 1 897 € | 63 | 9,8 km | |
| Saint-Georges-Haute-Ville | 2 242 € | 56 | 10,9 km | |
| Aveizieux | 2 977 € | 55 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cyprien. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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