Prix immobilier à Bellegarde-en-Forez (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bellegarde-en-Forez, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 685 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 942 €/m² | 82 m² | +77,2 % | |
| Maison | 2 402 €/m² | 96 m² | +9,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 685. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 60 m² | 102 500 € | 1 708 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 312 150 € | 2 623 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 73 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 1 515 m² | 450 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 95 m² | 138 250 € | 1 455 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 6 163 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 189 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 65 000 € | 602 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 304 800 € | 1 325 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 192 m² | 209 000 € | 1 089 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 43 000 € | — |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 195 000 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 287 000 € | 2 392 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 46 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 3 942 €/m² | 2 812 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | 812 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 650 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 177 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 3 264 €/m² | 1 571 €/m² |
| 2025-06 | 27 | — | 3 667 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 7 | 1 644 €/m² | 2 720 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 2 130 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 714 €/m² |
| 2024-12 | 20 | — | 947 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bellegarde-en-Forez ?
Le prix médian d'un appartement à Bellegarde-en-Forez s'établit à 2 883 €/m² sur 12 mois glissants, +40,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 146 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bellegarde-en-Forez ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bellegarde-en-Forez ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bellegarde-en-Forez ?
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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