Prix immobilier Bellegarde-en-Forez (42)
Un appartement s'y vend 2 883 €/m² et une maison 2 146 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 685 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 942 €/m² et la maison 2 812 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 3 942 €/m² | 2 812 €/m² |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 2 | 812 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 650 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 177 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 3 264 €/m² | 1 571 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 3 667 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 7 | 1 644 €/m² | 2 720 €/m² |
| février 2025 | 13 | 2 130 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 714 €/m² | |
| décembre 2024 | 20 | 947 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 644 et 3 721 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 400 à 1 923 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 523 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 455 et 6 429 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 623 €/m² | 107 m² | ↑ +44,0 % |
| T3 | 13 % | 2 225 €/m² | 68 m² | ↑ +58,9 % |
| T2 | 3 % | 3 721 €/m² | 43 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 146 €/m² en tête de page, 2 623 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 102 500 € | 1 708 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 312 150 € | 2 623 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)23/12/2025 · 1 515 m² | 1 515 m² | 450 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 138 250 € | 1 455 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 360 000 € | 2 250 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 65 000 € | 602 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/09/2025 · 230 m² | 230 m² | 304 800 € | 1 325 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/08/2025 · 192 m² | 192 m² | 209 000 € | 1 089 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 160 000 € | 1 600 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 287 000 € | 2 392 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces09/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 90 000 € | 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 94 | 3 264 €/m² |
| 2024 | 98 | 1 400 €/m² |
| 2023 | 147 | 2 850 €/m² |
| 2022 | 127 | 5 264 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 185 | 2 277 €/m² |
Deux comptes de ventes. 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellegarde-en-Forez ?
En médiane sur 12 mois, 2 883 €/m² pour un appartement et 2 146 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bellegarde-en-Forez ?
Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bellegarde-en-Forez, à 2 883 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-le-Puy | 3 026 € | 75 | 3,8 km | |
| Saint-Cyr-les-Vignes | 2 020 € | 43 | 4,4 km | |
| Cuzieu | 7 500 € | ↑ +23,9 % | 43 | 5,5 km |
| Chambœuf | 4 298 € | 99 | 7,5 km | |
| Boisset-lès-Montrond | 1 897 € | 63 | 8,3 km | |
| Aveizieux | 2 977 € | 55 | 9,4 km | |
| Craintilleux | 2 097 € | 26 | 9,4 km | |
| Chevrières | 2 220 € | 71 | 9,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellegarde-en-Forez. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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