Prix immobilier Chavanay (42)
Un appartement s'y vend 2 837 €/m² et une maison 2 234 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 953 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 673 €/m² et la maison 1 727 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 2 673 €/m² | 1 727 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 2 913 €/m² | |
| octobre 2025 | 24 | 1 920 €/m² | 3 185 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | 1 511 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 3 276 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 1 713 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 1 780 €/m² | 1 775 €/m² |
| mai 2025 | 33 | 18 333 €/m² | 2 452 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 2 258 €/m² | 2 078 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 2 709 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 541 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 1 500 €/m² | 2 189 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 963 et 16 156 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 520 à 4 615 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 095 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 33 478 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 2 470 €/m² | 102 m² | ↑ +12,5 % |
| T3 | 13 % | 2 258 €/m² | 68 m² | ↓ −72,2 % |
| T2 | 6 % | 18 333 €/m² | 42 m² | ↑ +41,0 % |
| T4 | 6 % | 7 624 €/m² | 88 m² | |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 33 478 €/m² | 23 m² | ↑ +44,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 234 €/m² en tête de page, 2 470 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 298 500 € | 2 985 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)22/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 186 500 € | 863 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 139 000 € | 2 673 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 280 000 € | 3 077 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 225 000 € | 1 372 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 399 000 € | 3 912 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 157 000 € | 1 915 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 320 000 € | 2 909 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 273 500 € | 2 580 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 169 000 € | 1 920 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 318 400 € | 1 730 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 161 700 € | 1 739 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 182 | 2 089 €/m² |
| 2024 | 204 | 8 000 €/m² |
| 2023 | 191 | 1 803 €/m² |
| 2022 | 214 | 1 904 €/m² |
| 2021 | 138 | 1 578 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavanay ?
En médiane sur 12 mois, 2 837 €/m² pour un appartement et 2 234 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chavanay ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Chavanay, à 2 837 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Bœuf | 2 053 € | ↑ +27,2 % | 93 | 4,2 km |
| Pélussin | 1 857 € | ↑ +44,8 % | 186 | 5,2 km |
| Maclas | 8 000 € | ↑ +61,5 % | 116 | 6,3 km |
| Châteauneuf | 2 084 € | 77 | 13,4 km | |
| Saint-Joseph | 2 112 € | ↑ +4,3 % | 46 | 17,6 km |
| Bourg-Argental | 1 627 € | ↓ −24,8 % | 168 | 17,9 km |
| Genilac | 3 781 € | ↓ −45,0 % | 164 | 18,1 km |
| Saint-Martin-la-Plaine | 2 285 € | ↓ −22,7 % | 109 | 18,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chavanay. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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