Prix immobilier Maclas (42)
Un appartement s'y vend 8 000 €/m² et une maison 2 262 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 701 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 530 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 134 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 530 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | ||
| octobre 2025 | 14 | 1 662 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 6 400 €/m² | 2 763 €/m² |
| août 2025 | 2 | 2 467 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 1 857 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 818 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 2 508 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 3 582 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 8 | 2 507 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 3 645 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 608 et 8 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 450 à 3 191 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 741 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 414 et 9 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 2 530 €/m² | 97 m² | ↑ +5,2 % |
| T2 | 11 % | 4 615 €/m² | 52 m² | |
| Studio, T1 | 7 % | 8 000 €/m² | 30 m² | ↑ +20,0 % |
| T3 | 7 % | 3 515 €/m² | 61 m² | ↑ +24,7 % |
| T4 | 4 % | 2 600 €/m² | 65 m² | |
| T5+ | 4 % | 2 508 €/m² | 130 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 262 €/m² en tête de page, 2 530 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 315 000 € | 2 625 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)11/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 260 610 € | 1 265 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial27/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 50 000 € | |
| 15/10/2025 | Maison, 1 pièce15/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 08/10/2025 | Maison, 2 pièces08/10/2025 · 175 m² | 175 m² | 250 000 € | 1 429 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/10/2025 · 165 m² | 165 m² | 448 055 € | 2 715 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)30/09/2025 · 321 m² | 321 m² | 240 000 € | 748 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 268 000 € | 2 763 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces08/08/2025 · 143 m² | 143 m² | 352 850 € | 2 467 € |
| 25/07/2025 | Maison, 3 pièces25/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/07/2025 · 83 m² | 83 m² | 193 500 € | 2 331 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 118 | 2 508 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 164 | 3 487 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 127 | 18 333 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 130 | 2 082 €/m² |
| 2021 | 190 |
Deux comptes de ventes. 134 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 116.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maclas ?
En médiane sur 12 mois, 8 000 €/m² pour un appartement et 2 262 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Maclas ?
Environ 168 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Maclas, à 8 000 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Bœuf | 2 053 € | ↑ +27,2 % | 93 | 4,0 km |
| Roisey | 1 711 € | ↓ −0,3 % | 46 | 4,7 km |
| Véranne | 5 333 € | 110 | 5,1 km | |
| Saint-Julien-Molin-Molette | 1 580 € | 51 | 7,9 km | |
| La Valla-en-Gier | 1 150 € | ↑ +130,9 % | 106 | 14,2 km |
| Farnay | 1 292 € | 27 | 15,4 km | |
| Châteauneuf | 2 084 € | 77 | 18,0 km | |
| Saint-Sauveur-en-Rue | 2 058 € | ↑ +24,1 % | 107 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maclas. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Maclas
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.