Prix immobilier à Maclas (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maclas, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 701 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 000 €/m² | 30 m² | — | |
| T2 | 4 615 €/m² | 52 m² | — | |
| T3 | 4 615 €/m² | 52 m² | +91,2 % | |
| Maison | 2 530 €/m² | 103 m² | −9,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 701. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 315 000 € | 2 625 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 843 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 206 m² | 260 610 € | 1 265 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 105 m² | 50 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 10 380 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 300 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 175 m² | 250 000 € | 1 429 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 165 m² | 448 055 € | 2 715 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 321 m² | 240 000 € | 748 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 97 m² | 268 000 € | 2 763 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 700 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 1 883 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 143 m² | 352 850 € | 2 467 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 193 500 € | 2 331 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 530 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | — |
| 2025-10 | 14 | — | 1 662 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 6 400 €/m² | 2 763 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 467 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 1 857 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 818 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 2 508 €/m² | — |
| 2025-04 | 16 | — | 3 582 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 8 | 2 507 €/m² | — |
| 2024-12 | 16 | — | 3 645 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maclas ?
Le prix médian d'un appartement à Maclas s'établit à 8 000 €/m² sur 12 mois glissants, +155,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 262 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maclas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maclas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maclas ?
Délai médian estimé : 164 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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