Prix immobilier Roche-la-Molière (42)
Un appartement s'y vend 2 000 €/m² et une maison 2 369 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 547 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 793 €/m² et la maison 2 462 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 438 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 793 €/m² | 2 462 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 1 936 €/m² | 2 606 €/m² |
| octobre 2025 | 43 | 1 654 €/m² | 2 816 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 1 571 €/m² | 2 318 €/m² |
| août 2025 | 12 | 1 861 €/m² | 2 867 €/m² |
| juillet 2025 | 42 | 1 328 €/m² | 2 525 €/m² |
| juin 2025 | 86 | 1 442 €/m² | 2 465 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 1 603 €/m² | 2 376 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 2 082 €/m² | 2 109 €/m² |
| mars 2025 | 34 | 1 832 €/m² | 2 294 €/m² |
| février 2025 | 67 | 2 754 €/m² | 2 101 €/m² |
| janvier 2025 | 38 | 1 678 €/m² | 1 466 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 419 et 2 448 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 569 à 2 502 €/m², avec 50 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 933 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 593 et 26 071 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 % | 2 464 €/m² | 96 m² | ↑ +3,9 % |
| T3 | 26 % | 1 530 €/m² | 76 m² | ↓ −26,3 % |
| T2 | 16 % | 2 025 €/m² | 49 m² | ↑ +13,8 % |
| T4 | 9 % | 1 755 €/m² | 83 m² | ↑ +0,9 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 250 €/m² | 38 m² | ↑ +276,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentrePL JEAN JAURES | 1 943 €/m² | 40 | ↑ +3,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 317 380 € | 2 713 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 86 450 € | 1 572 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 190 000 € | 1 597 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 149 000 € | 1 774 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 295 000 € | 2 634 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 226 550 € | 2 463 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 202 000 € | 2 126 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 282 000 € | 3 169 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 58 000 € | 1 813 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 117 000 € | 1 410 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)18/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 165 100 € | 1 795 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 105 300 € | 2 025 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 224 050 € | 2 546 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 112 150 € | 1 901 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 184 m² | 184 m² | 175 000 € | 951 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 438 | 1 735 €/m² |
| 2024 | 377 | 1 927 €/m² |
| 2023 | 540 | 1 941 €/m² |
| 2022 | 510 | 1 752 €/m² |
| 2021 | 528 | 2 150 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roche-la-Molière ?
En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 2 369 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Roche-la-Molière ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Roche-la-Molière, à 2 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Genest-Lerpt | 2 090 € | ↑ +4,3 % | 353 | 2,9 km |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 495 € | ↓ −39,3 % | 414 | 4,1 km |
| La Ricamarie | 1 483 € | ↓ −8,4 % | 279 | 4,3 km |
| Villars | 1 207 € | ↑ +8,7 % | 265 | 4,9 km |
| Unieux | 1 536 € | ↓ −5,3 % | 294 | 5,2 km |
| Saint-Priest-en-Jarez | 2 358 € | ↑ +1,3 % | 278 | 6,2 km |
| La Talaudière | 2 784 € | ↑ +418,2 % | 433 | 9,4 km |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 2 436 € | ↓ −29,5 % | 256 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roche-la-Molière. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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