Prix immobilier à Roche-la-Molière (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roche-la-Molière, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 547 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 812 €/m² | 32 m² | −44,2 % | |
| T2 | 1 792 €/m² | 55 m² | −19,4 % | |
| T3 | 1 654 €/m² | 76 m² | +4,3 % | |
| T4 | 1 861 €/m² | 76 m² | +7,0 % | |
| Maison | 2 519 €/m² | 92 m² | +2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 547. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 117 m² | 317 380 € | 2 713 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 86 450 € | 1 572 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 119 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 84 m² | 149 000 € | 1 774 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 112 m² | 295 000 € | 2 634 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 226 550 € | 2 463 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 202 000 € | 2 126 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 282 000 € | 3 169 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 58 000 € | 1 813 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 000 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 117 000 € | 1 410 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 165 100 € | 1 795 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 52 m² | 105 300 € | 2 025 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 88 m² | 224 050 € | 2 546 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 112 150 € | 1 901 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 332 500 € | 3 325 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 1 793 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2025-11 | 22 | 1 936 €/m² | 2 606 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 1 654 €/m² | 2 816 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 1 571 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 1 861 €/m² | 2 867 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 1 328 €/m² | 2 525 €/m² |
| 2025-06 | 86 | 1 442 €/m² | 2 465 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 1 603 €/m² | 2 376 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 2 082 €/m² | 2 109 €/m² |
| 2025-03 | 34 | 1 832 €/m² | 2 294 €/m² |
| 2025-02 | 67 | 2 754 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 1 678 €/m² | 1 466 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Roche-la-Molière.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roche-la-Molière ?
Le prix médian d'un appartement à Roche-la-Molière s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants, +0,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 369 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Roche-la-Molière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Roche-la-Molière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Roche-la-Molière ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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