Prix immobilier a Le Chambon-Feugerolles
12 k habitants · 17,47 km2 · 705 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Chambon-Feugerolles pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
293
Departement
Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Chambon-Feugerolles
Prix m2 appartement
1 495 EUR
Mediane 1 495 EUR
↓ 20,6%Prix m2 maison
2 007 EUR
12 mois glissants
↓ 18,5%Transactions 12m
293
DVF consolide
↑ 1,2%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
36/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Chambon-Feugerolles en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-20,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +15,7 % sur 5 ans. Le Chambon-Feugerolles reste structurellement haussier.
02
+1,2 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Chambon-Feugerolles
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
97 transactions — 24 mois glissants
97% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
913 €
Médiane
1 152 €
P75
1 634 €
Lecture
50% des appartements à Le Chambon-Feugerolles se vendent entre 913 et 1 634 €/m². Au-delà de 1 634 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Chambon-Feugerolles. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%1 141 €/m²
T2
12%1 400 €/m²
T3
22%1 094 €/m²
T4
14%1 123 €/m²
T5+
3%1 109 €/m²
Maison
47%2 191 €/m²
1 zones analysées
Le Chambon-Feugerolles, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone SudAV CHARLES DE↓ 32,7%22 vt1 087 €/m²
Le plus cher
Zone Sud
1 087 €/m²
En repli de 32,7% sur 12 mois. 22 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud
1 087 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 22 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Chambon-Feugerolles
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 1 RUE MICHELET | Appartement | T4 | 79 m² | 70 k€ | 886 € |
| 24 déc. 25 | 3 ALL DES PLATANES | Appartement | T3 | 135 m² | 158 k€ | 1 170 € |
| 23 déc. 25 | 18 RUE DE LA PAIX | Appartement | T4 | 82 m² | 35 k€ | 427 € |
| 23 déc. 25 | 12 RUE DU ONZE NOVEMBRE | Appartement | T4 | 138 m² | 155 k€ | 1 123 € |
| 22 déc. 25 | 21 RUE GAMBETTA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 161 m² | 40 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 56 RUE DE LA MALAFOLIE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 22 déc. 25 | LA MALAFOLIE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 21 RUE DE LA POURATTE | Maison | T6 | 171 m² | 315 k€ | 1 842 € |
| 18 déc. 25 | ALL CROZET FOURNEYRON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 400 m² | 400 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 22 RUE DE MONTRAMBERT | Appartement | T4 | 90 m² | 142 k€ | 1 573 € |
| 18 déc. 25 | 19 RUE DU CHAMBON | Maison | T4 | 88 m² | 189 k€ | 2 148 € |
| 15 déc. 25 | 13 CHE DE LA RENAUDIERE | Maison | T4 | 90 m² | 163 k€ | 1 806 € |
| 15 déc. 25 | 55 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T4 | 74 m² | 87 k€ | 1 176 € |
| 15 déc. 25 | 15 RUE DES EAUX VIVES | Maison | T4 | 90 m² | 219 k€ | 2 433 € |
| 12 déc. 25 | 3 RUE F PATOUILLARD | — | — | — | 154 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 139 RUE DE LA REPUBLIQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 819 m² | 70 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 20 CHAPONOT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 509 m² | 350 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 83 CHE DE MONTJAILLON | Appartement | T4 | 159 m² | 90 k€ | 566 € |
| 01 déc. 25 | 33 ALL DE LA COLLINE AUX OISEAUX | Maison | T5 | 102 m² | 255 k€ | 2 498 € |
| 25 nov. 25 | 4 ALL JULES ROMAIN | Maison | T3 | 90 m² | 251 k€ | 2 784 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Chambon-Feugerolles
Le cycle local en 60 mois. Le Chambon-Feugerolles est +15,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Chambon-Feugerolles
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
36/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Chambon-Feugerolles
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Le Chambon-Feugerolles aux communes voisines
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12 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Chambon-Feugerolles
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Chambon-Feugerolles
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Chambon-Feugerolles en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Chambon-Feugerolles s'établit à 1 495 €/m² sur 12 mois glissants, -20,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 007 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud (1 087 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Chambon-Feugerolles.
Où investir en locatif à Le Chambon-Feugerolles ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Chambon-Feugerolles ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026