Prix immobilier à Firminy (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Firminy, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 447 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 893 €/m² | 28 m² | −72,7 % | |
| T2 | 1 111 €/m² | 58 m² | −16,0 % | |
| T3 | 1 250 €/m² | 69 m² | −31,7 % | |
| T4 | 1 076 €/m² | 79 m² | +11,0 % | |
| T5+ | 1 004 €/m² | 94 m² | +5,1 % | |
| Maison | 2 082 €/m² | 86 m² | −2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 447. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 35 000 € | 729 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 100 m² | 172 249 € | 1 722 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 55 m² | 68 000 € | 1 236 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 315 m² | 145 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 69 m² | 22 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 114 300 € | 1 657 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 147 250 € | 1 912 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 122 m² | 174 500 € | 1 430 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 79 m² | 55 000 € | 696 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 165 m² | 50 000 € | — |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 210 m² | 200 000 € | 952 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 126 m² | 70 000 € | 556 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 81 m² | 128 000 € | 1 580 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 148 m² | 25 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 82 500 € | 1 006 €/m² |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 85 m² | 72 050 € | 848 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | 1 111 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2025-11 | 47 | 1 015 €/m² | 2 124 €/m² |
| 2025-10 | 53 | 1 214 €/m² | 1 935 €/m² |
| 2025-09 | 106 | 2 327 €/m² | 2 215 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 1 007 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025-07 | 68 | 985 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2025-06 | 74 | 1 615 €/m² | 2 212 €/m² |
| 2025-05 | 93 | 1 039 €/m² | 2 322 €/m² |
| 2025-04 | 38 | 949 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2025-03 | 55 | 1 345 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2025-02 | 64 | 1 524 €/m² | 2 377 €/m² |
| 2025-01 | 74 | 2 113 €/m² | 2 614 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Firminy.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Firminy ?
Le prix médian d'un appartement à Firminy s'établit à 1 282 €/m² sur 12 mois glissants, −10,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 150 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Firminy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Firminy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Firminy ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Firminy ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire (42), à partir des données officielles SIRENE.