Prix immobilier Firminy (42)
Un appartement s'y vend 1 282 €/m² et une maison 2 150 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 447 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 111 €/m² et la maison 1 955 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 731 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 47 | 1 111 €/m² | 1 955 €/m² |
| novembre 2025 | 47 | 1 015 €/m² | 2 124 €/m² |
| octobre 2025 | 53 | 1 214 €/m² | 1 935 €/m² |
| septembre 2025 | 106 | 2 327 €/m² | 2 215 €/m² |
| août 2025 | 12 | 1 007 €/m² | 1 250 €/m² |
| juillet 2025 | 68 | 985 €/m² | 1 992 €/m² |
| juin 2025 | 74 | 1 615 €/m² | 2 212 €/m² |
| mai 2025 | 93 | 1 039 €/m² | 2 322 €/m² |
| avril 2025 | 38 | 949 €/m² | 2 143 €/m² |
| mars 2025 | 55 | 1 345 €/m² | 2 193 €/m² |
| février 2025 | 64 | 1 524 €/m² | 2 377 €/m² |
| janvier 2025 | 74 | 2 113 €/m² | 2 614 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 930 et 2 368 €/m². La tranche la plus fréquente va de 520 à 1 458 €/m², avec 213 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 938 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 20 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 29 % | 2 143 €/m² | 95 m² | ↑ +3,6 % |
| T3 | 26 % | 1 580 €/m² | 70 m² | ↑ +19,3 % |
| T4 | 20 % | 1 038 €/m² | 86 m² | ↓ −2,2 % |
| T2 | 13 % | 1 228 €/m² | 55 m² | ↑ +13,0 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 222 €/m² | 30 m² | ↓ −9,4 % |
| T5+ | 5 % | 955 €/m² | 96 m² | ↓ −6,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestBD SAINT-CHARLES | 1 473 €/m² | 41 | ↓ −28,6 % |
| Zone CentreAV DE LA | 1 169 €/m² | 53 | ↓ −11,7 % |
| Zone SudAV MARCELLIN SOUHET | 1 103 €/m² | 56 | ↑ +5,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 35 000 € | 729 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 172 249 € | 1 722 € |
| 24/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 68 000 € | 1 236 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)23/12/2025 · 315 m² | 315 m² | 145 000 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 22 000 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 85 000 € | 966 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 114 300 € | 1 657 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 147 250 € | 1 912 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 155 000 € | 1 987 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 174 500 € | 1 430 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 55 000 € | 696 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 50 000 € | |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 200 000 € | 952 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 172 000 € | 1 955 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 70 000 € | 556 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 128 000 € | 1 580 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)04/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 25 000 € | |
| 26/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 82 500 € | 1 006 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 72 050 € | 848 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 731 | 1 162 €/m² |
| 2024 | 692 | 1 226 €/m² |
| 2023 | 742 | 1 307 €/m² |
| 2022 | 836 | 1 454 €/m² |
| 2021 | 1 192 | 1 633 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Firminy ?
En médiane sur 12 mois, 1 282 €/m² pour un appartement et 2 150 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Firminy ?
Zone Ouest (1 473 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 103 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Firminy ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 80 km
Firminy, à 1 282 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Chambon-Feugerolles | 1 495 € | ↓ −39,3 % | 414 | 3,9 km |
| Roche-la-Molière | 2 000 € | ↓ −9,0 % | 421 | 5,8 km |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 540 € | ↑ +23,7 % | 827 | 12,6 km |
| Andrézieux-Bouthéon | 2 497 € | ↑ +54,9 % | 568 | 17,0 km |
| Veauche | 2 618 € | ↑ +21,9 % | 353 | 19,9 km |
| Montbrison | 2 027 € | ↑ +4,2 % | 700 | 29,7 km |
| Rive-de-Gier | 2 000 € | ↓ −25,1 % | 383 | 29,9 km |
| Riorges | 1 383 € | ↓ −2,6 % | 631 | 75,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Firminy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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