Prix immobilier Rive-de-Gier (42)
Un appartement s'y vend 2 000 €/m² et une maison 2 450 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 105 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 652 €/m² et la maison 1 813 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 388 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 1 652 €/m² | 1 813 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 2 584 €/m² | 2 317 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 1 346 €/m² | 2 962 €/m² |
| septembre 2025 | 34 | 1 321 €/m² | 3 658 €/m² |
| août 2025 | 14 | 1 281 €/m² | 1 745 €/m² |
| juillet 2025 | 72 | 2 083 €/m² | 2 226 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 1 400 €/m² | 2 502 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 968 €/m² | 2 486 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 1 017 €/m² | 2 375 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 1 105 €/m² | 2 417 €/m² |
| février 2025 | 46 | 1 182 €/m² | 2 300 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 1 273 €/m² | 2 844 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 052 et 2 281 €/m². La tranche la plus fréquente va de 623 à 1 305 €/m², avec 66 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 682 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 550 et 6 765 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 36 % | 2 375 €/m² | 95 m² | ↓ −2,5 % |
| T3 | 19 % | 1 391 €/m² | 70 m² | ↓ −10,2 % |
| T2 | 15 % | 2 527 €/m² | 48 m² | ↑ +8,5 % |
| T4 | 15 % | 1 371 €/m² | 90 m² | ↓ −18,2 % |
| Studio, T1 | 9 % | 1 667 €/m² | 40 m² | ↓ −50,7 % |
| T5+ | 6 % | 1 023 €/m² | 110 m² | ↓ −44,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreBD FLEURDELIX | 1 652 €/m² | 58 | ↓ −5,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 295 m² | 295 m² | 230 000 € | 780 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 127 000 € | 1 198 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 116 605 € | 1 023 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 270 000 € | 2 784 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 118 000 € | 1 326 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 65 000 € | 1 413 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 185 000 € | 1 652 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 138 000 € | 2 300 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)11/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 230 000 € | 1 278 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 140 000 € | 1 007 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 203 500 € | 2 142 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)24/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 35 000 € | 946 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)18/11/2025 · 328 m² | 328 m² | 195 000 € | 595 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)14/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 57 300 € | 868 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)13/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 130 000 € | 1 008 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)07/11/2025 · 470 m² | 470 m² | 230 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 388 | 1 301 €/m² |
| 2024 | 461 | 1 906 €/m² |
| 2023 | 550 | 1 540 €/m² |
| 2022 | 653 | 1 941 €/m² |
| 2021 | 807 | 2 855 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rive-de-Gier ?
En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 2 450 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rive-de-Gier ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Rive-de-Gier, à 2 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sorbiers | 2 428 € | ↓ −14,6 % | 305 | 14,4 km |
| Villars | 1 207 € | ↑ +8,7 % | 265 | 21,5 km |
| La Ricamarie | 1 483 € | ↓ −8,4 % | 279 | 23,1 km |
| Roche-la-Molière | 2 000 € | ↓ −9,0 % | 421 | 24,9 km |
| Veauche | 2 618 € | ↑ +21,9 % | 353 | 25,9 km |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 495 € | ↓ −39,3 % | 414 | 26,2 km |
| Andrézieux-Bouthéon | 2 497 € | ↑ +54,9 % | 568 | 26,5 km |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 540 € | ↑ +23,7 % | 827 | 29,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rive-de-Gier. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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