Prix immobilier à Rive-de-Gier (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rive-de-Gier, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 3 105 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 281 €/m² | 39 m² | −53,7 % | |
| T2 | 4 775 €/m² | 44 m² | +160,5 % | |
| T3 | 1 555 €/m² | 70 m² | +14,9 % | |
| T4 | 1 741 €/m² | 95 m² | +59,4 % | |
| T5+ | 1 161 €/m² | 127 m² | +19,1 % | |
| Maison | 2 309 €/m² | 94 m² | −2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 105. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 295 m² | 230 000 € | 780 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 106 m² | 127 000 € | 1 198 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 114 m² | 116 605 € | 1 023 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 89 m² | 118 000 € | 1 326 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 112 m² | 185 000 € | 1 652 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 138 000 € | 2 300 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 139 m² | 140 000 € | 1 007 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 180 m² | 230 000 € | 1 278 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 110 000 € | 1 410 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 95 m² | 203 500 € | 2 142 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 37 m² | 35 000 € | 946 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 328 m² | 195 000 € | 595 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 57 300 € | 868 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 9 600 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 129 m² | 130 000 € | 1 008 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 470 m² | 230 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 1 652 €/m² | 1 813 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 2 584 €/m² | 2 317 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 1 346 €/m² | 2 962 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 1 321 €/m² | 3 658 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 1 281 €/m² | 1 745 €/m² |
| 2025-07 | 72 | 2 083 €/m² | 2 226 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 1 400 €/m² | 2 502 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 968 €/m² | 2 486 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 1 017 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 1 105 €/m² | 2 417 €/m² |
| 2025-02 | 46 | 1 182 €/m² | 2 300 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 1 273 €/m² | 2 844 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rive-de-Gier.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rive-de-Gier ?
Le prix médian d'un appartement à Rive-de-Gier s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants, +6,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 450 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rive-de-Gier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rive-de-Gier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rive-de-Gier ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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