Prix immobilier Riorges (42)
Un appartement s'y vend 1 383 €/m² et une maison 2 041 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 3 520 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 250 €/m² et la maison 2 058 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 154 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 641 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 65 | 1 250 €/m² | 2 058 €/m² |
| novembre 2025 | 37 | 1 382 €/m² | 2 409 €/m² |
| octobre 2025 | 42 | 1 494 €/m² | 2 539 €/m² |
| septembre 2025 | 65 | 1 667 €/m² | 2 273 €/m² |
| août 2025 | 15 | 833 €/m² | 2 428 €/m² |
| juillet 2025 | 154 | 1 125 €/m² | 2 459 €/m² |
| juin 2025 | 57 | 1 293 €/m² | 1 631 €/m² |
| mai 2025 | 38 | 1 031 €/m² | 2 123 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 1 386 €/m² | |
| mars 2025 | 65 | 1 454 €/m² | 1 733 €/m² |
| février 2025 | 43 | 1 056 €/m² | 2 373 €/m² |
| janvier 2025 | 51 | 1 402 €/m² | 2 202 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 027 et 1 670 €/m². La tranche la plus fréquente va de 793 à 1 013 €/m², avec 39 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 220 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 643 et 2 984 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 2 237 €/m² | 96 m² | ↑ +6,6 % |
| T3 | 18 % | 1 316 €/m² | 66 m² | ↓ −2,8 % |
| T2 | 11 % | 1 346 €/m² | 48 m² | ↓ −0,8 % |
| T4 | 9 % | 1 059 €/m² | 70 m² | ↓ −22,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 306 €/m² | 28 m² | ↓ −1,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 039 €/m² | 86 m² | ↑ +7,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 041 €/m² en tête de page, 2 237 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordRUE AUGUSTE DOURDEIN | 1 069 €/m² | 39 | ↓ −5,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 94 000 € | 989 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 70 000 € | 986 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)23/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 107 000 € | 1 151 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 80 800 € | 1 206 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 210 000 € | 1 533 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)19/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 747 500 € | 3 853 € |
| 18/12/2025 | Maison, 11 pièces18/12/2025 · 269 m² | 269 m² | 185 000 € | 688 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)17/12/2025 · 456 m² | 456 m² | 469 110 € | 1 029 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 75 050 € | 1 294 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 55 000 € | 1 341 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 189 000 € | 2 054 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 166 260 € | 1 663 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 232 500 € | 2 302 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)08/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 530 000 € | 2 409 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 641 | 1 337 €/m² |
| 2024 | 600 | 1 347 €/m² |
| 2023 | 632 | 1 484 €/m² |
| 2022 | 801 | 1 563 €/m² |
| 2021 | 661 | 1 406 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riorges ?
En médiane sur 12 mois, 1 383 €/m² pour un appartement et 2 041 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Riorges ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Riorges, à 1 383 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Coteau | 1 477 € | ↓ −3,9 % | 433 | 4,8 km |
| Mably | 2 007 € | ↑ +123,1 % | 254 | 5,9 km |
| Feurs | 1 986 € | ↓ −10,4 % | 389 | 37,6 km |
| Montrond-les-Bains | 2 401 € | ↑ +3,9 % | 320 | 47,7 km |
| Montbrison | 2 027 € | ↑ +4,2 % | 700 | 49,1 km |
| Saint-Galmier | 2 781 € | ↑ +3,6 % | 270 | 53,2 km |
| Sury-le-Comtal | 1 944 € | ↑ +10,5 % | 374 | 56,6 km |
| Veauche | 2 618 € | ↑ +21,9 % | 353 | 56,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Riorges. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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