Prix immobilier à Riorges (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Riorges, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 3 520 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 016 €/m² | 38 m² | +62,3 % | |
| T2 | 1 689 €/m² | 48 m² | +27,3 % | |
| T3 | 1 250 €/m² | 68 m² | −17,5 % | |
| T4 | 1 503 €/m² | 70 m² | +40,1 % | |
| T5+ | 791 €/m² | 86 m² | −33,4 % | |
| Maison | 2 302 €/m² | 93 m² | +10,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 520. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 95 m² | 94 000 € | 989 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 93 m² | 107 000 € | 1 151 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 160 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 80 800 € | 1 206 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 61 000 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 194 m² | 747 500 € | 3 853 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 11 p. | 269 m² | 185 000 € | 688 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 456 m² | 469 110 € | 1 029 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 75 050 € | 1 294 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 55 000 € | 1 341 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 189 000 € | 2 054 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 166 260 € | 1 663 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 232 500 € | 2 302 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 220 m² | 530 000 € | 2 409 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 65 | 1 250 €/m² | 2 058 €/m² |
| 2025-11 | 37 | 1 382 €/m² | 2 409 €/m² |
| 2025-10 | 42 | 1 494 €/m² | 2 539 €/m² |
| 2025-09 | 65 | 1 667 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 833 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2025-07 | 154 | 1 125 €/m² | 2 459 €/m² |
| 2025-06 | 57 | 1 293 €/m² | 1 631 €/m² |
| 2025-05 | 38 | 1 031 €/m² | 2 123 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 1 386 €/m² | — |
| 2025-03 | 65 | 1 454 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2025-02 | 43 | 1 056 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2025-01 | 51 | 1 402 €/m² | 2 202 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Riorges.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Riorges ?
Le prix médian d'un appartement à Riorges s'établit à 1 383 €/m² sur 12 mois glissants, +5,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 041 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Riorges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Riorges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Riorges ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Riorges ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire (42), à partir des données officielles SIRENE.