Prix immobilier à Le Coteau (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Coteau, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 744 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 006 €/m² | 24 m² | +775,4 % | |
| T2 | 1 972 €/m² | 44 m² | +8,9 % | |
| T3 | 2 000 €/m² | 66 m² | +60,6 % | |
| T4 | 1 625 €/m² | 76 m² | +21,4 % | |
| T5+ | 1 576 €/m² | 110 m² | +19,4 % | |
| Maison | 1 767 €/m² | 91 m² | +0,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 3 263 €/m² | 36 | +109,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 744. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 48 500 € | 1 102 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (5 biens) | 180 m² | 260 000 € | 1 444 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 425 m² | 40 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 40 m² | 36 000 € | 900 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 172 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 61 m² | 90 300 € | 1 480 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 182 000 € | 1 767 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (10 biens) | 226 m² | 105 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 139 550 € | 1 623 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 123 500 € | 1 625 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 75 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 251 900 € | 2 768 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 142 m² | 189 650 € | 1 336 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 224 000 € | 2 036 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (34 biens) | 847 m² | 350 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 54 m² | 84 000 € | 1 556 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 60 m² | 72 700 € | 1 212 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 66 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 88 | 4 037 €/m² | 2 136 €/m² |
| 2025-11 | 37 | 1 216 €/m² | 1 685 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 1 643 €/m² | 1 803 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 1 169 €/m² | 1 824 €/m² |
| 2025-08 | 33 | 2 195 €/m² | 1 732 €/m² |
| 2025-07 | 70 | 2 367 €/m² | 1 317 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 1 112 €/m² | 1 422 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 973 €/m² | 1 804 €/m² |
| 2025-04 | 31 | 2 938 €/m² | 2 451 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 1 435 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 1 803 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 1 320 €/m² | 1 802 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Coteau ?
Le prix médian d'un appartement à Le Coteau s'établit à 1 477 €/m² sur 12 mois glissants, +41,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 871 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (3 263 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Coteau.
Où investir en locatif à Le Coteau ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Coteau ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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