Prix immobilier Le Coteau (42)
Un appartement s'y vend 1 477 €/m² et une maison 1 871 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 744 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 037 €/m² et la maison 2 136 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 442 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 88 | 4 037 €/m² | 2 136 €/m² |
| novembre 2025 | 37 | 1 216 €/m² | 1 685 €/m² |
| octobre 2025 | 39 | 1 643 €/m² | 1 803 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 1 169 €/m² | 1 824 €/m² |
| août 2025 | 33 | 2 195 €/m² | 1 732 €/m² |
| juillet 2025 | 70 | 2 367 €/m² | 1 317 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 1 112 €/m² | 1 422 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 973 €/m² | 1 804 €/m² |
| avril 2025 | 31 | 2 938 €/m² | 2 451 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 1 435 €/m² | 1 836 €/m² |
| février 2025 | 11 | 1 803 €/m² | 1 841 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 1 320 €/m² | 1 802 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 156 et 3 079 €/m². La tranche la plus fréquente va de 738 à 2 292 €/m², avec 157 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 554 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 725 et 29 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 1 793 €/m² | 91 m² | ↓ −2,6 % |
| T3 | 25 % | 1 609 €/m² | 66 m² | ↓ −7,5 % |
| T2 | 19 % | 1 696 €/m² | 45 m² | ↓ −9,7 % |
| Studio, T1 | 11 % | 2 877 €/m² | 30 m² | ↓ −63,2 % |
| T4 | 9 % | 1 478 €/m² | 78 m² | ↑ +6,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 338 €/m² | 106 m² | ↑ +7,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 2 767 €/m² | 53 | ↑ +56,7 % |
| Zone CentreAV DE LA | 1 130 €/m² | 20 | ↓ −5,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 48 500 € | 1 102 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 425 m² | 425 m² | 40 000 € | |
| 29/12/2025 | Appartement, 6 pièces (5 biens)29/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 260 000 € | 1 444 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 36 000 € | 900 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 182 000 € | 1 767 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)22/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 90 300 € | 1 480 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 123 500 € | 1 625 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 139 550 € | 1 623 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)19/12/2025 · 226 m² | 226 m² | 105 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 224 000 € | 2 036 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (34 biens)17/12/2025 · 847 m² | 847 m² | 350 000 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)17/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 189 650 € | 1 336 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 251 900 € | 2 768 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 90 000 € | 1 429 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 72 700 € | 1 212 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces10/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 84 000 € | 1 556 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 442 | 1 539 €/m² |
| 2024 | 482 | 1 772 €/m² |
| 2023 | 514 | 1 285 €/m² |
| 2022 | 514 | 1 546 €/m² |
| 2021 | 480 | 1 203 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Coteau ?
En médiane sur 12 mois, 1 477 €/m² pour un appartement et 1 871 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Coteau ?
Zone Sud-Ouest (2 767 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 130 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Coteau ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Le Coteau, à 1 477 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villerest est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villerest | 1 225 € | ↑ +8,9 % | 278 | 5,7 km |
| Mably | 2 007 € | ↑ +123,1 % | 254 | 8,0 km |
| Charlieu | 1 801 € | ↓ −18,2 % | 183 | 17,0 km |
| Feurs | 1 986 € | ↓ −10,4 % | 389 | 34,0 km |
| Montrond-les-Bains | 2 401 € | ↑ +3,9 % | 320 | 44,2 km |
| Savigneux | 2 549 € | ↓ −26,6 % | 163 | 44,4 km |
| Chazelles-sur-Lyon | 2 343 € | ↓ −27,7 % | 290 | 48,7 km |
| Saint-Galmier | 2 781 € | ↑ +3,6 % | 270 | 49,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Coteau. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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