Prix immobilier à Montrond-les-Bains (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montrond-les-Bains, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 643 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 000 €/m² | 40 m² | +390,7 % | |
| T2 | 2 906 €/m² | 48 m² | +25,7 % | |
| T3 | 7 208 €/m² | 56 m² | +194,0 % | |
| T4 | 1 852 €/m² | 73 m² | −46,0 % | |
| T5+ | — | 100 m² | — | |
| Maison | 2 652 €/m² | 100 m² | +8,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 3 687 €/m² | 25 | +50,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 643. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 119 000 € | 2 833 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 266 000 € | 2 660 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 162 000 € | 1 929 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (30 biens) | 624 m² | 400 000 € | 641 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 39 223 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (3 biens) | — | 0 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 184 200 € | 3 070 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 92 m² | 277 050 € | 3 011 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 54 m² | 169 000 € | 3 130 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 115 m² | 220 050 € | 1 913 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 3 900 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 10 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 127 000 € | 2 016 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 151 m² | 403 350 € | 2 671 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 190 m² | 242 300 € | 1 275 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 116 m² | 214 000 € | 1 845 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 169 610 € | 3 687 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 49 | 7 273 €/m² | 2 836 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 3 065 €/m² | 2 611 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 1 365 €/m² | 2 221 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 2 980 €/m² | 2 573 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 1 859 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 1 869 €/m² | 2 748 €/m² |
| 2025-06 | 48 | 3 764 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 2 043 €/m² | 2 415 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 2 315 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 1 857 €/m² | 1 944 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 1 675 €/m² | 1 657 €/m² |
| 2025-01 | 36 | 2 041 €/m² | 2 137 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montrond-les-Bains.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montrond-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Montrond-les-Bains s'établit à 2 401 €/m² sur 12 mois glissants, +27,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 427 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (3 687 €/m²) est le quartier le plus cher de Montrond-les-Bains.
Où investir en locatif à Montrond-les-Bains ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Montrond-les-Bains ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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