Prix immobilier a Panissières
3 k habitants · 26,52 km2 · 110 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Panissières pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
78
Departement
Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Panissières
Prix m2 appartement
2 070 EUR
Mediane 2 070 EUR
↓ 50,7%Prix m2 maison
1 600 EUR
12 mois glissants
↓ 45,6%Transactions 12m
78
DVF consolide
↑ 23,0%Delai de vente
74 j
Estimation
↓ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele8,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
88/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Panissières en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-50,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +11,4 % sur 5 ans. Panissières reste structurellement haussier.
02
+23,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Panissières
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
20 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 210 €
Médiane
1 329 €
P75
1 665 €
Lecture
50% des appartements à Panissières se vendent entre 1 210 et 1 665 €/m². Au-delà de 1 665 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Panissières. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%2 000 €/m²
T4
12%1 210 €/m²
Maison
82%1 259 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Panissières
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 18 RUE DES LAURIERS | Maison | T4 | 88 m² | 180 k€ | 2 045 € |
| 30 déc. 25 | CHEZ DENIS | — | — | — | 30 k€ | — |
| 30 déc. 25 | CHEZ DENIS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 déc. 25 | GRAND CHAMP | — | — | — | 38 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 20 RUE PROF ANTOINE GUERPILLON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 700 m² | 195 k€ | — |
| 12 déc. 25 | L ODINOT | — | — | — | 5 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 1 RUE PAUL BERT | Dépendance | — | — | 24 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 7 CHE DE CHEZ BESSOLLE | Maison | T4 | 208 m² | 209 k€ | 1 005 € |
| 27 nov. 25 | 15 RUE CLAIR MATIN | Maison | T5 | 92 m² | 125 k€ | 1 359 € |
| 21 nov. 25 | 3 RUE DE L EGALITE | Maison | T7 | 180 m² | 197 k€ | 1 094 € |
| 21 nov. 25 | 10 RUE DES LAURIERS | Maison | T4 | 83 m² | 170 k€ | 2 046 € |
| 17 nov. 25 | 185 CHE DE CHEZ BESSOLLE | Maison | T6 | 250 m² | 270 k€ | 1 081 € |
| 29 oct. 25 | 3365 CHEZ FROGET | Maison | T4 | 126 m² | 146 k€ | 1 159 € |
| 08 oct. 25 | 20 LES PENITENTS | Appartement | T4 | 170 m² | 120 k€ | 706 € |
| 03 oct. 25 | 10 CHEZ MARCHAND | Maison | T8 | 190 m² | 207 k€ | 1 091 € |
| 23 sept. 25 | 690 GOPINET | Maison | T4 | 76 m² | 120 k€ | 1 579 € |
| 29 juil. 25 | 8 CHEZ MARCHAND | Maison | T5 | 88 m² | 66 k€ | 750 € |
| 28 juil. 25 | 414 CHEZ GIRAUD | Maison | T3 | 2049 m² | 477 k€ | — |
| 23 juil. 25 | 6931 CHAVENSY | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 18 juil. 25 | 34 PL LES GRANDS COURS | Maison | T4 | 105 m² | 75 k€ | 714 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Panissières
Le cycle local en 60 mois. Panissières est +11,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Panissières
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
88/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Panissières
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — WE PROM !
32 logements
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Comparez Panissières aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Panissières
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Panissières
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Panissières en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Panissières s'établit à 2 070 €/m² sur 12 mois glissants, -50,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Panissières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Panissières ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Panissières ?+
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026