Prix immobilier Balbigny (42)
Un appartement s'y vend 2 315 €/m² et une maison 1 815 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 697 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 115 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 115 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 2 243 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 1 209 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 3 125 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 339 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 250 €/m² | 1 277 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 1 832 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 335 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 12 | 1 156 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 544 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 643 à 1 995 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 351 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 891 €/m² | 95 m² | ↑ +10,9 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 250 €/m² | 84 m² | ↓ −23,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 296 100 € | 1 058 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)25/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 163 000 € | 1 455 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 268 500 € | 2 441 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces04/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 200 500 € | 2 046 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 91 000 € | 1 400 € |
| 21/10/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)21/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 730 000 € | 3 042 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 55 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)19/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 125 000 € | 781 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 180 000 € | 2 368 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 264 500 € | 2 405 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 61 820 € | 1 030 € |
| 04/08/2025 | Maison, 6 pièces04/08/2025 · 145 m² | 145 m² | 239 020 € | 1 648 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 55 000 € | 561 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 111 | 1 250 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 131 | 1 837 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 135 | 3 554 €/m² |
| 2022 | 109 | 1 750 €/m² |
| 2021 | 166 | 2 007 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balbigny ?
En médiane sur 12 mois, 2 315 €/m² pour un appartement et 1 815 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Balbigny ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Balbigny, à 2 315 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bussières | 1 468 € | 116 | 6,5 km | |
| Rozier-en-Donzy | 1 429 € | ↑ +156,0 % | 106 | 7,3 km |
| Saint-Just-la-Pendue | 3 143 € | 58 | 7,7 km | |
| Panissières | 2 070 € | ↑ +111,2 % | 224 | 13,2 km |
| Saint-Germain-Laval | 1 625 € | ↓ −24,9 % | 159 | 13,4 km |
| Saint-Symphorien-de-Lay | 2 096 € | 83 | 13,5 km | |
| Boën-sur-Lignon | 1 925 € | ↓ −22,8 % | 231 | 16,2 km |
| Commelle-Vernay | 2 273 € | 93 | 20,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balbigny. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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