Prix immobilier à Balbigny (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Balbigny, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 697 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 242 €/m² | 70 m² | +36,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 697. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 280 m² | 296 100 € | 1 058 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 002 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 112 m² | 163 000 € | 1 455 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 268 500 € | 2 441 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 4 244 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 98 m² | 200 500 € | 2 046 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 91 000 € | 1 400 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 240 m² | 730 000 € | 3 042 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 54 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 162 m² | 55 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 160 m² | 125 000 € | 781 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 264 500 € | 2 405 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien | — | 10 € | — |
| 12/08/2025 | AutreBien | — | 10 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 60 m² | 61 820 € | 1 030 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 145 m² | 239 020 € | 1 648 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 55 000 € | 561 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 115 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 2 243 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 1 209 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 3 125 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 339 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 1 250 €/m² | 1 277 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 832 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 2 335 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 12 | — | 1 156 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 544 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Balbigny ?
Le prix médian d'un appartement à Balbigny s'établit à 2 315 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 815 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Balbigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Balbigny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Balbigny ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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