Prix immobilier à Commelle-Vernay (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Commelle-Vernay, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 678 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 003 €/m² | 101 m² | +5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 678. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 53 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 66 m² | 162 800 € | 2 467 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 227 400 € | 2 915 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 244 800 € | 2 473 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 121 m² | 129 000 € | 1 066 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 113 m² | 167 000 € | 1 478 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 92 m² | 168 250 € | 1 829 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 185 250 € | 926 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 175 m² | 430 000 € | 2 457 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 152 m² | 231 300 € | 1 522 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 60 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 92 m² | 191 000 € | 2 076 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 171 100 € | 1 630 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 191 500 € | 1 807 €/m² |
| 22/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 70 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 2 148 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 495 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 1 840 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 869 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 003 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 2 896 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 852 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 1 557 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 814 €/m² |
| 2024-12 | 28 | 1 857 €/m² | 1 804 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 2 018 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Commelle-Vernay ?
Le prix médian d'un appartement à Commelle-Vernay s'établit à 2 273 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 993 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Commelle-Vernay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Commelle-Vernay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Commelle-Vernay ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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