Prix immobilier a Saint-André-d'Apchon
2 k habitants · 13,56 km2 · 145 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-André-d'Apchon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
75
Departement
Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-André-d'Apchon
Prix m2 appartement
2 054 EUR
Mediane 2 054 EUR
↓ 50,1%Prix m2 maison
1 889 EUR
12 mois glissants
↓ 45,1%Transactions 12m
75
DVF consolide
↓ 0,8%Delai de vente
74 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele8,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
87/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-André-d'Apchon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-50,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +8,0 % sur 5 ans. Saint-André-d'Apchon reste structurellement haussier.
02
-0,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-André-d'Apchon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
83% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 629 €
Médiane
1 829 €
P75
2 018 €
Lecture
50% des appartements à Saint-André-d'Apchon se vendent entre 1 629 et 2 018 €/m². Au-delà de 2 018 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-André-d'Apchon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%1 817 €/m²
T3
4%1 829 €/m²
Maison
89%1 889 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-André-d'Apchon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 227 RTE DE LAGOURA | Appartement | T3 | 150 m² | 150 k€ | 1 000 € |
| 11 déc. 25 | 520 RTE DE LA TREILLE | Maison | T4 | 192 m² | 253 k€ | 1 315 € |
| 04 déc. 25 | 45 CHEM DE PREFOL | Maison | T6 | 170 m² | 38 k€ | 221 € |
| 01 déc. 25 | 1 IMP DES PETUNIAS | Maison | T3 | 83 m² | 20 k€ | 241 € |
| 12 nov. 25 | 132 RTE DES GONNARDS | Maison | T4 | 184 m² | 234 k€ | 1 273 € |
| 12 nov. 25 | LES VILLARDS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 22 RTE DES VERGES | Maison | T3 | 71 m² | 123 k€ | 1 732 € |
| 31 oct. 25 | 77 RTE DE LA TONNE | Maison | T4 | 109 m² | 323 k€ | 2 963 € |
| 15 oct. 25 | LA BRUYERE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 752 RTE DES VERGES | Maison | T5 | 250 m² | 317 k€ | 1 267 € |
| 25 sept. 25 | 5522 CURTILLE | Maison | T5 | 170 m² | 120 k€ | 706 € |
| 22 sept. 25 | 17 RUE DE L EGLISE | Maison | T6 | 310 m² | 242 k€ | 780 € |
| 17 sept. 25 | 338 RTE DE LA GOUTTE | Maison | T5 | 308 m² | 428 k€ | 1 390 € |
| 15 sept. 25 | 75 RTE DES VERGES | Maison | T4 | 200 m² | 175 k€ | 875 € |
| 08 sept. 25 | CHEZ PERRAUD | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 sept. 25 | LES SALLES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 sept. 25 | LES GONNARDS | — | — | — | 6 k€ | — |
| 06 août 25 | 297 RTE DE LA BERNARDE | Maison | T4 | 180 m² | 170 k€ | 944 € |
| 31 juil. 25 | 538 RTE DE LA BERNARDE | Maison | T5 | 980 m² | 40 k€ | 41 € |
| 18 juil. 25 | 26 RLE DU PONTET | Maison | T2 | 96 m² | 40 k€ | 417 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Saint-André-d'Apchon
Le cycle local en 60 mois. Saint-André-d'Apchon est +8,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-André-d'Apchon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
87/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-André-d'Apchon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-André-d'Apchon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-André-d'Apchon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-André-d'Apchon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-André-d'Apchon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-André-d'Apchon s'établit à 2 054 €/m² sur 12 mois glissants, -50,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 889 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-André-d'Apchon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-André-d'Apchon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-d'Apchon ?+
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026