Prix immobilier à Ouches (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ouches, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 360 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 206 €/m² | 95 m² | +10,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 360. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 218 m² | 240 400 € | 1 103 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 163 500 € | 1 721 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 668 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 178 m² | 225 300 € | 1 266 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 160 m² | 211 400 € | 1 321 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 99 300 € | 1 168 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 207 500 € | 2 117 €/m² |
| 24/06/2025 | AutreBien | — | 200 000 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 166 100 € | 2 443 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 132 m² | 408 400 € | 3 094 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 800 € | — |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 174 m² | 155 500 € | 894 €/m² |
| 17/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 182 m² | 225 000 € | 1 236 €/m² |
| 25/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 258 150 € | 2 285 €/m² |
| 25/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 198 m² | 275 000 € | 1 389 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 140 m² | 176 700 € | 1 262 €/m² |
| 20/03/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 8 000 € | — |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 154 m² | 126 970 € | 824 €/m² |
| 07/03/2025 | AutreBien | — | 28 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 206 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 721 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 5 | — | 2 531 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 642 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 443 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 787 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 473 €/m² |
| 2025-03 | 20 | — | 1 967 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 1 892 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ouches ?
Le prix médian d'un appartement à Ouches s'établit à 2 100 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 892 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ouches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ouches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ouches ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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