Prix immobilier Ouches (42)
Un appartement s'y vend 2 100 €/m² et une maison 1 892 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 360 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 206 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 206 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 721 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 5 | 2 531 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 642 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 443 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 787 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 473 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 1 967 €/m² | |
| février 2025 | 11 | ||
| janvier 2025 | 2 | 1 892 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 524 à 1 652 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 128 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 206 €/m² | 91 m² | ↑ +22,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 892 €/m² en tête de page, 2 206 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 240 400 € | 1 103 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 163 500 € | 1 721 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/08/2025 · 178 m² | 178 m² | 225 300 € | 1 266 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 211 400 € | 1 321 € |
| 15/07/2025 | Maison, 3 pièces15/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 99 300 € | 1 168 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 207 500 € | 2 117 € |
| 23/06/2025 | Maison, 4 pièces23/06/2025 · 68 m² | 68 m² | 166 100 € | 2 443 € |
| 02/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)02/06/2025 · 132 m² | 132 m² | 408 400 € | 3 094 € |
| 07/05/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)07/05/2025 · 174 m² | 174 m² | 155 500 € | 894 € |
| 17/04/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)17/04/2025 · 182 m² | 182 m² | 225 000 € | 1 236 € |
| 25/03/2025 | Maison, 4 pièces25/03/2025 · 113 m² | 113 m² | 258 150 € | 2 285 € |
| 25/03/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)25/03/2025 · 198 m² | 198 m² | 275 000 € | 1 389 € |
| 21/03/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)21/03/2025 · 140 m² | 140 m² | 176 700 € | 1 262 € |
| 12/03/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/03/2025 · 154 m² | 154 m² | 126 970 € | 824 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 72 | |
| 2024janv. à déc. | 34 | 2 100 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 74 | |
| 2022févr. à déc. | 73 | |
| 2021janv. à déc. | 84 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouches ?
En médiane sur 12 mois, 2 100 €/m² pour un appartement et 1 892 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ouches ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Ouches, à 2 100 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Léger-sur-Roanne | 3 214 € | 28 | 3,6 km | |
| Saint-Alban-les-Eaux | 2 412 € | 33 | 4,8 km | |
| Villemontais | 2 500 € | 107 | 5,7 km | |
| Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 1 263 € | 65 | 5,8 km | |
| Saint-Romain-la-Motte | 1 905 € | 107 | 8,1 km | |
| Parigny | 3 485 € | 82 | 8,2 km | |
| Saint-Haon-le-Châtel | 1 174 € | ↓ −89,2 % | 34 | 8,4 km |
| Cordelle | 1 393 € | ↓ −17,5 % | 112 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ouches. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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