Prix immobilier à Saint-Alban-les-Eaux (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Alban-les-Eaux, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 252 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 308 €/m² | 64 m² | +11,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 252. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 134 m² | 154 625 € | 1 154 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 70 000 € | 686 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 56 m² | 137 050 € | 2 447 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 147 750 € | 2 111 €/m² |
| 11/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 120 m² | 85 000 € | 708 €/m² |
| 17/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 260 m² | 312 850 € | 1 203 €/m² |
| 06/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 210 000 € | 2 079 €/m² |
| 20/12/2024 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 28/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 6 800 € | — |
| 05/11/2024 | AutreBien | — | 9 500 € | — |
| 12/09/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 52 m² | 35 000 € | 673 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 308 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | 500 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 21 600 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 686 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 447 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 417 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 324 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 3 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | 1 346 €/m² |
| 2024-07 | 8 | 2 412 €/m² | 1 831 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Alban-les-Eaux ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Alban-les-Eaux s'établit à 2 412 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 835 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Alban-les-Eaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Alban-les-Eaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Alban-les-Eaux ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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