Prix immobilier Saint-Alban-les-Eaux (42)
Un appartement s'y vend 2 412 €/m² et une maison 1 835 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 252 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 308 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 308 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 2 | 500 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 21 600 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 686 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 447 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 417 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 324 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 3 | ||
| septembre 2024 | 2 | 1 346 €/m² | |
| juillet 2024 | 8 | 2 412 €/m² | 1 831 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 241 €/m² | 67 m² | ↑ +41,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 835 €/m² en tête de page, 2 241 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 154 625 € | 1 154 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces30/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/07/2025 · 102 m² | 102 m² | 70 000 € | 686 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/06/2025 · 56 m² | 56 m² | 137 050 € | 2 447 € |
| 23/04/2025 | Maison, 3 pièces23/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 147 750 € | 2 111 € |
| 11/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/04/2025 · 120 m² | 120 m² | 85 000 € | 708 € |
| 17/02/2025 | Maison, 3 pièces17/02/2025 · 58 m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 07/02/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/02/2025 · 260 m² | 260 m² | 312 850 € | 1 203 € |
| 06/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/02/2025 · 101 m² | 101 m² | 210 000 € | 2 079 € |
| 12/09/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)12/09/2024 · 52 m² | 52 m² | 35 000 € | 673 € |
| 16/07/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/07/2024 · 142 m² | 142 m² | 130 000 € | 915 € |
| 15/07/2024 | Appartement, 2 pièces (6 biens)15/07/2024 · 65 m² | 65 m² | 156 800 € | 2 412 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 35 | |
| 2024janv. à déc. | 25 | 2 412 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 57 | 884 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 58 | |
| 2021janv. à déc. | 64 | 1 333 €/m² |
Deux comptes de ventes. 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-les-Eaux ?
En médiane sur 12 mois, 2 412 €/m² pour un appartement et 1 835 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Alban-les-Eaux ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Alban-les-Eaux, à 2 412 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villemontais | 2 500 € | 107 | 2,7 km | |
| Ouches | 2 100 € | 71 | 4,8 km | |
| Cherier | 1 121 € | 60 | 5,4 km | |
| Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 1 263 € | 65 | 6,4 km | |
| Saint-Haon-le-Châtel | 1 174 € | ↓ −89,2 % | 34 | 6,8 km |
| Saint-Léger-sur-Roanne | 3 214 € | 28 | 6,9 km | |
| Saint-Haon-le-Vieux | 2 714 € | 28 | 7,9 km | |
| Cremeaux | 3 030 € | 48 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Alban-les-Eaux. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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