Prix immobilier Saint-Germain-Lespinasse (42)
Un appartement s'y vend 2 888 €/m² et une maison 1 678 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 358 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 055 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 105 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 16 | 2 055 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 832 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 2 705 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 974 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 6 | 1 714 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 583 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 22 | 1 665 €/m² | |
| août 2024 | 5 | ||
| juin 2024 | 2 | 1 821 €/m² | |
| mai 2024 | 26 | 2 214 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 050 à 3 198 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 974 €/m² | 101 m² | ↑ +18,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 678 €/m² en tête de page, 1 974 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)28/11/2025 · 1 604 m² | 1 604 m² | 345 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)14/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 304 200 € | 2 055 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 92 500 € | 777 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces05/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 179 000 € | 3 978 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/07/2025 · 112 m² | 112 m² | 204 200 € | 1 823 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 163 800 € | 1 840 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)20/06/2025 · 202 m² | 202 m² | 273 230 € | 1 353 € |
| 26/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/05/2025 · 76 m² | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 16/01/2025 | Maison, 5 pièces16/01/2025 · 115 m² | 115 m² | 197 150 € | 1 714 € |
| 30/12/2024 | Maison, 2 pièces30/12/2024 · 75 m² | 75 m² | 37 500 € | 500 € |
| 30/12/2024 | Maison, 2 pièces30/12/2024 · 75 m² | 75 m² | 43 750 € | 583 € |
| 23/12/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2024 · 152 m² | 152 m² | 72 500 € | |
| 02/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/12/2024 · 86 m² | 86 m² | 62 000 € | 721 € |
| 27/09/2024 | Local industriel ou commercial27/09/2024 · 415 m² | 415 m² | 410 000 € | 988 € |
| 20/09/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/09/2024 · 120 m² | 120 m² | 203 000 € | 1 692 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 40 | |
| 2024janv. à déc. | 93 | 2 681 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 32 | 722 €/m² |
| 2022mars à déc. | 90 | 2 017 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 68 | 4 583 €/m² |
Deux comptes de ventes. 105 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Lespinasse ?
En médiane sur 12 mois, 2 888 €/m² pour un appartement et 1 678 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Lespinasse ?
Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-Lespinasse, à 2 888 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Romain-la-Motte | 1 905 € | 107 | 3,7 km | |
| Saint-Haon-le-Châtel | 1 174 € | ↓ −89,2 % | 34 | 6,2 km |
| Changy | 872 € | 27 | 6,2 km | |
| Saint-Haon-le-Vieux | 2 714 € | 28 | 6,4 km | |
| Saint-Léger-sur-Roanne | 3 214 € | 28 | 8,2 km | |
| Briennon | 4 186 € | ↓ −80,7 % | 106 | 9,9 km |
| La Pacaudière | 1 714 € | ↑ +275,0 % | 72 | 10,4 km |
| Ouches | 2 100 € | 71 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-Lespinasse. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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