Prix immobilier à Saint-Germain-Lespinasse (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-Lespinasse, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 358 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 055 €/m² | 119 m² | +20,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 358. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 1 604 m² | 345 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 148 m² | 304 200 € | 2 055 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 119 m² | 92 500 € | 777 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 179 000 € | 3 978 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 112 m² | 204 200 € | 1 823 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 163 800 € | 1 840 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 202 m² | 273 230 € | 1 353 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 26 760 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 48 960 € | — |
| 28/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 27 000 € | — |
| 27/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 16/01/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 197 150 € | 1 714 €/m² |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 2 p. | 75 m² | 43 750 € | 583 €/m² |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 2 p. | 75 m² | 37 500 € | 500 €/m² |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 152 m² | 72 500 € | — |
| 02/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 62 000 € | 721 €/m² |
| 08/10/2024 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 27/09/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 415 m² | 410 000 € | 988 €/m² |
| 20/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 203 000 € | 1 692 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 16 | — | 2 055 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 832 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 2 705 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 974 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 6 | — | 1 714 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 583 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 22 | — | 1 665 €/m² |
| 2024-08 | 5 | — | — |
| 2024-06 | 2 | — | 1 821 €/m² |
| 2024-05 | 26 | — | 2 214 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-Lespinasse ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-Lespinasse s'établit à 2 888 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 678 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-Lespinasse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-Lespinasse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Lespinasse ?
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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