Prix immobilier a Lentigny
2 k habitants · 11,5 km2 · 156 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lentigny pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
50
Departement
Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Lentigny
Prix m2 appartement
1 319 EUR
Mediane 1 319 EUR
-Prix m2 maison
1 998 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
50
DVF consolide
↑ 71,9%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 43,0%Loyer m2 moyen
Modele5,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
20/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lentigny en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +82,7 % sur 5 ans. Lentigny reste structurellement haussier.
02
+71,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lentigny
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 534 €
Médiane
1 939 €
P75
2 077 €
Lecture
50% des appartements à Lentigny se vendent entre 1 534 et 2 077 €/m². Au-delà de 2 077 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lentigny. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%2 216 €/m²
T4
6%1 939 €/m²
T5+
6%1 129 €/m²
Maison
82%1 839 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lentigny
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 25 | 400 RUE DE LA BRUYERE | — | — | — | 59 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 2624 RTE DE VILLEMONTAIS | Maison | T4 | 99 m² | 65 k€ | 657 € |
| 25 sept. 25 | 1539 RTE DE RENAISON | Maison | T5 | 178 m² | 199 k€ | 1 119 € |
| 18 sept. 25 | 1 IMP DES LAVANDES | Maison | T3 | 124 m² | 115 k€ | 927 € |
| 09 sept. 25 | 25 PL DES MARRONNIERS | Appartement | T5 | 125 m² | 141 k€ | 1 129 € |
| 05 sept. 25 | 319 RUE DES CAPUCINES | Maison | T4 | 120 m² | 203 k€ | 1 692 € |
| 04 sept. 25 | LE CROZET | — | — | — | 67 k€ | — |
| 04 sept. 25 | LES VAUX | — | — | — | 32 k€ | — |
| 04 sept. 25 | PIERRE A BOIS | — | — | — | 297 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 1682 RUE DES CYPRES | Maison | T1 | 76 m² | 60 k€ | 789 € |
| 14 août 25 | CHATELUS | — | — | — | 5 k€ | — |
| 30 juil. 25 | 1496 PIERRE A BOIS | Maison | T7 | 480 m² | 292 k€ | 608 € |
| 25 juil. 25 | 815 RUE DES SAPINS | Maison | T5 | 300 m² | 332 k€ | 1 107 € |
| 08 juil. 25 | 400 RUE DE LA BRUYERE | Appartement | T4 | 165 m² | 171 k€ | 1 034 € |
| 07 juil. 25 | LES MILLETS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 juin 25 | 46 IMP DES DAHLIAS | Maison | T4 | 70 m² | 157 k€ | 2 243 € |
| 28 mai 25 | 114 IMP DES MARGUERITES | — | — | — | 80 k€ | — |
| 27 mai 25 | 451 RUE DES VERNES | Maison | T5 | 86 m² | 160 k€ | 1 864 € |
| 22 mai 25 | RUIZON | — | — | — | 49 k€ | — |
| 14 mai 25 | 164 CHE DES VERNES | Maison | T5 | 384 m² | 238 k€ | 619 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Lentigny
Le cycle local en 60 mois. Lentigny est +82,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Lentigny
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
20/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lentigny
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lentigny
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lentigny
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lentigny en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lentigny s'établit à 1 319 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 998 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lentigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lentigny ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lentigny ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026