Prix immobilier La Pacaudière (42)
Un appartement s'y vend 1 714 €/m² et une maison 1 236 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 529 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 685 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 685 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | ||
| octobre 2025 | 6 | 1 437 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 607 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 1 186 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 1 636 €/m² | 1 438 €/m² |
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 9 | 4 875 €/m² | 1 024 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 14 | 1 348 €/m² | |
| novembre 2024 | 11 | 1 866 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 318 et 4 875 €/m². La tranche la plus fréquente va de 924 à 1 488 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 564 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 918 et 6 000 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 1 402 €/m² | 94 m² | ↑ +9,1 % |
| T3 | 16 % | 6 000 €/m² | 61 m² | ↑ +500,0 % |
| T2 | 12 % | 2 318 €/m² | 33 m² | |
| T4 | 12 % | 3 750 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 236 €/m² en tête de page, 1 402 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 75 000 € | 1 056 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 185 400 € | 843 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 30 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)24/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 143 700 € | 1 437 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 34 000 € | 607 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/08/2025 · 59 m² | 59 m² | 70 000 € | 1 186 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)07/08/2025 · 251 m² | 251 m² | 12 000 € | |
| 25/07/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)25/07/2025 · 320 m² | 320 m² | 230 000 € | 719 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)25/07/2025 · 183 m² | 183 m² | 90 000 € | |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces25/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 164 000 € | 1 367 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 181 500 € | 1 931 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 20 000 € | |
| 24/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/03/2025 · 90 m² | 90 m² | 73 000 € | 811 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 73 | 3 255 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 58 | 1 000 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 136 | 1 680 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 117 | 2 376 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 121 | 8 825 €/m² |
Deux comptes de ventes. 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Pacaudière ?
En médiane sur 12 mois, 1 714 €/m² pour un appartement et 1 236 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Pacaudière ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Pacaudière, à 1 714 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Changy | 872 € | 27 | 4,4 km | |
| Saint-Martin-d'Estréaux | 1 645 € | 79 | 4,4 km | |
| Saint-Forgeux-Lespinasse | 2 268 € | 32 | 6,8 km | |
| Saint-Germain-Lespinasse | 2 888 € | 40 | 10,4 km | |
| Saint-Haon-le-Vieux | 2 714 € | 28 | 12,3 km | |
| Saint-Haon-le-Châtel | 1 174 € | ↓ −89,2 % | 34 | 13,3 km |
| Saint-Romain-la-Motte | 1 905 € | 107 | 14,1 km | |
| Saint-Léger-sur-Roanne | 3 214 € | 28 | 18,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Pacaudière. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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