Prix immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Forgeux-Lespinasse, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 188 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 024 €/m² | 122 m² | −14,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 188. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 124 m² | 140 000 € | 1 129 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 2 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 456 m² | 209 500 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 48 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 121 m² | 215 000 € | 1 777 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 153 800 € | 2 051 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 56 m² | 8 000 € | — |
| 04/06/2025 | AutreBien | — | 14 000 € | — |
| 07/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 20 556 € | — |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 115 544 € | 1 651 €/m² |
| 13/03/2025 | MaisonMaison 1 p. | 29 m² | 34 000 € | 1 172 €/m² |
| 07/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 28/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 130 m² | 34 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 129 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 919 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 1 777 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 1 | — | 2 051 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 8 | — | 1 651 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 1 172 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 222 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 523 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | 927 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Forgeux-Lespinasse ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Forgeux-Lespinasse s'établit à 2 268 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 527 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Forgeux-Lespinasse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Forgeux-Lespinasse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Forgeux-Lespinasse ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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