Prix immobilier Saint-Forgeux-Lespinasse (42)
Un appartement s'y vend 2 268 €/m² et une maison 1 527 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 188 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 129 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 129 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 919 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 777 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 1 | 2 051 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 8 | 1 651 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 1 172 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 222 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 523 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | 927 €/m² | |
| mai 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 197 €/m² | 100 m² | ↑ +128,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 527 €/m² en tête de page, 1 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 140 000 € | 1 129 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 2 000 € | |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/11/2025 · 456 m² | 456 m² | 209 500 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 215 000 € | 1 777 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces09/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 153 800 € | 2 051 € |
| 12/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)12/06/2025 · 56 m² | 56 m² | 8 000 € | |
| 07/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/05/2025 · 70 m² | 70 m² | 115 544 € | 1 651 € |
| 13/03/2025 | Maison, 1 pièce13/03/2025 · 29 m² | 29 m² | 34 000 € | 1 172 € |
| 07/01/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)07/01/2025 · 90 m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 28/11/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/11/2024 · 130 m² | 130 m² | 34 000 € | |
| 06/06/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/06/2024 · 127 m² | 127 m² | 117 700 € | 927 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 33 | |
| 2024mai à nov. | 7 | |
| 2023janv. à déc. | 32 | |
| 2022janv. à nov. | 55 | 1 875 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 59 | 2 469 €/m² |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Forgeux-Lespinasse ?
En médiane sur 12 mois, 2 268 €/m² pour un appartement et 1 527 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Forgeux-Lespinasse ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Forgeux-Lespinasse, à 2 268 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Changy | 872 € | 27 | 3,1 km | |
| La Bénisson-Dieu | 2 244 € | 41 | 8,2 km | |
| Saint-Haon-le-Châtel | 1 174 € | ↓ −89,2 % | 34 | 8,6 km |
| Saint-Martin-d'Estréaux | 1 645 € | 79 | 11,1 km | |
| Cherier | 1 121 € | 60 | 19,8 km | |
| Parigny | 3 485 € | 82 | 20,6 km | |
| Villers | 1 609 € | 26 | 21,9 km | |
| Maizilly | 3 130 € | 16 | 23,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Forgeux-Lespinasse. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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