Prix immobilier Saint-Martin-d'Estréaux (42)
Un appartement s'y vend 1 645 €/m² et une maison 1 237 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 554 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 154 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 154 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 5 | 1 765 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 238 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 319 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 1 359 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | ||
| mai 2025 | 12 | 1 550 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 4 | 829 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 199 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 929 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 547 €/m² | 90 m² | ↑ +35,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 237 €/m² en tête de page, 1 547 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 71 000 € | 789 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 83 000 € | 1 297 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 23 000 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 44 600 € | 537 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 182 200 € | 1 938 € |
| 06/08/2025 | Maison, 1 pièce06/08/2025 · 24 m² | 24 m² | 11 000 € | |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)06/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 105 500 € | 1 319 € |
| 31/07/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)31/07/2025 · 27 m² | 27 m² | 62 000 € | 2 296 € |
| 25/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)25/07/2025 · 41 m² | 41 m² | 45 000 € | 1 098 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/07/2025 · 250 m² | 250 m² | 85 000 € | |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces17/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 162 000 € | 1 620 € |
| 15/07/2025 | Maison, 3 pièces15/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 162 550 € | 1 890 € |
| 13/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/06/2025 · 258 m² | 258 m² | 55 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 81 | |
| 2024mars à déc. | 51 | |
| 2023 | 113 | |
| 2022janv. à déc. | 77 | |
| 2021janv. à déc. | 123 | 1 823 €/m² |
Deux comptes de ventes. 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Estréaux ?
En médiane sur 12 mois, 1 645 €/m² pour un appartement et 1 237 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-d'Estréaux ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Martin-d'Estréaux, à 1 645 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Pacaudière | 1 714 € | ↑ +275,0 % | 72 | 4,4 km |
| Changy | 872 € | 27 | 8,4 km | |
| Saint-Forgeux-Lespinasse | 2 268 € | 32 | 11,1 km | |
| Saint-Germain-Lespinasse | 2 888 € | 40 | 14,5 km | |
| Saint-Haon-le-Vieux | 2 714 € | 28 | 15,5 km | |
| Saint-Haon-le-Châtel | 1 174 € | ↓ −89,2 % | 34 | 16,7 km |
| La Bénisson-Dieu | 2 244 € | 41 | 17,5 km | |
| Saint-Léger-sur-Roanne | 3 214 € | 28 | 22,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-d'Estréaux. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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