Prix immobilier a Renaison
3 k habitants · 23,37 km2 · 138 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Renaison pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
174
Departement
Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Renaison
Prix m2 appartement
2 413 EUR
Mediane 2 413 EUR
↓ 44,0%Prix m2 maison
1 897 EUR
12 mois glissants
↓ 39,6%Transactions 12m
174
DVF consolide
↑ 21,0%Delai de vente
80 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele9,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Renaison en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-44,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -9,8 % sur 5 ans. Renaison reste en repli de long terme.
02
+21,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Renaison
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
22 transactions — 24 mois glissants
68% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 668 €
Médiane
2 352 €
P75
2 825 €
Lecture
50% des appartements à Renaison se vendent entre 1 668 et 2 825 €/m². Au-delà de 2 825 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Renaison. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%2 171 €/m²
T2
11%2 674 €/m²
T3
6%2 812 €/m²
T4
8%1 697 €/m²
Maison
74%1 841 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Renaison
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 87 RUE DES BONNEVEAUX | Maison | T5 | 120 m² | 170 k€ | 1 417 € |
| 16 déc. 25 | 236 CHE DES BERANDS | Maison | T6 | 300 m² | 141 k€ | 471 € |
| 15 déc. 25 | 1311 RTE DE POUILLY LES NONAINS | Appartement | T4 | 176 m² | 220 k€ | 1 247 € |
| 04 déc. 25 | 154 A LA RIVIERE | Maison | T3 | 124 m² | 213 k€ | 1 718 € |
| 01 déc. 25 | 381 RUE DE SAINT ROCH | Maison | T4 | 100 m² | 320 k€ | 3 200 € |
| 20 nov. 25 | 30 RUE DU CLOS DE BROSSE | Appartement | T3 | 80 m² | 225 k€ | 2 812 € |
| 19 nov. 25 | 493 RUE DE LA BERNARDE | Maison | T4 | 90 m² | 250 k€ | 2 778 € |
| 19 nov. 25 | 43 RUE DE LA MAIRIE | Maison | T3 | 90 m² | 92 k€ | 1 022 € |
| 17 nov. 25 | 60 RUE TRAVERSIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 54 m² | 32 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 252 RUE DE GRUYERES | Maison | T2 | 69 m² | 92 k€ | 1 336 € |
| 06 nov. 25 | OUDAN | — | — | — | 9 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 230 CHE DES BERANDS | Maison | T5 | 100 m² | 267 k€ | 2 670 € |
| 09 oct. 25 | 14 RUE DES HALLES | Appartement | T4 | 115 m² | 270 k€ | 2 348 € |
| 07 oct. 25 | 344 CHE DE PERDRIZIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 200 m² | 36 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 231 ALL DES CHENES | Maison | T5 | 120 m² | 245 k€ | 2 042 € |
| 30 sept. 25 | 1068 LES BELUZES | Maison | T4 | 170 m² | 290 k€ | 1 706 € |
| 29 sept. 25 | 554 RUE DU COLLEGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 464 m² | 447 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 95 RTE DE POUILLY LES NONAINS | Maison | T4 | 98 m² | 207 k€ | 2 107 € |
| 19 sept. 25 | ALL CAMILLE MUFFAT | — | — | — | 99 k€ | — |
| 18 sept. 25 | BOIS CHARTRAIN | — | — | — | 7 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Renaison
Le cycle local en 60 mois. Renaison est -9,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Renaison
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Renaison
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LE CLOS DES PLACES
30 logements
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Comparez Renaison aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Renaison
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Renaison
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Renaison en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Renaison s'établit à 2 413 €/m² sur 12 mois glissants, -44,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 897 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Renaison ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Renaison ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Renaison ?+
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026