Prix immobilier a Boën-sur-Lignon
3 k habitants · 5,97 km2 · 503 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Boën-sur-Lignon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
163
Departement
Loire
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Boën-sur-Lignon
Prix m2 appartement
1 925 EUR
Mediane 1 925 EUR
↓ 27,2%Prix m2 maison
1 566 EUR
12 mois glissants
↓ 24,5%Transactions 12m
163
DVF consolide
↑ 29,4%Delai de vente
72 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele7,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
75/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Boën-sur-Lignon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-27,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -22,4 % sur 5 ans. Boën-sur-Lignon reste en repli de long terme.
02
+29,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Boën-sur-Lignon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
53 transactions — 24 mois glissants
92% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 074 €
Médiane
1 455 €
P75
1 925 €
Lecture
50% des appartements à Boën-sur-Lignon se vendent entre 1 074 et 1 925 €/m². Au-delà de 1 925 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Boën-sur-Lignon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%1 797 €/m²
T2
11%1 542 €/m²
T3
25%1 421 €/m²
T4
16%1 509 €/m²
Maison
43%1 863 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Boën-sur-Lignon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 753 LA GARDE EST | Maison | T5 | 303 m² | 238 k€ | 785 € |
| 30 déc. 25 | 10 RUE JEAN BAPTISTE DAVID | Appartement | T2 | 40 m² | 62 k€ | 1 542 € |
| 23 déc. 25 | 14 RUE PHILIPPE RAYMOND | Appartement | T4 | 1394 m² | 80 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 33 BD HENRI DUNANT | Appartement | T4 | 210 m² | 154 k€ | 733 € |
| 22 déc. 25 | 8 RUE DU MOULIN | Maison | T3 | 70 m² | 78 k€ | 1 114 € |
| 17 déc. 25 | 8 RUE DE LYON | Dépendance | — | — | 9 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 1 RUE DAMON | Appartement | T4 | 223 m² | 275 k€ | 1 233 € |
| 26 nov. 25 | DOMAINE GIRAUD | — | — | — | 49 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 1 MTE DU DOCTEUR SCHWEITZER | Appartement | T3 | 59 m² | 45 k€ | 763 € |
| 24 nov. 25 | 10 PL ROLLE | Appartement | T3 | 98 m² | 139 k€ | 1 421 € |
| 19 nov. 25 | 11 L ARGENTIERE | Maison | T4 | 96 m² | 190 k€ | 1 979 € |
| 05 nov. 25 | RUE DE LYON | Dépendance | — | — | 29 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 7 PL DE L HOTEL DE VILLE | Appartement | T2 | 62 m² | 120 k€ | 1 935 € |
| 30 oct. 25 | 70 RUE DE ROANNE | Maison | T3 | 75 m² | 145 k€ | 1 933 € |
| 28 oct. 25 | 36 RUE DU HUIT MAI 1945 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 318 m² | 30 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 79 RUE DE LYON | Appartement | T4 | 198 m² | 55 k€ | 278 € |
| 15 oct. 25 | 1 RUE DES LAURIERS | Maison | T5 | 96 m² | 94 k€ | 980 € |
| 07 oct. 25 | 67 RUE DE CLERMONT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 41 m² | 65 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 46 RUE DE ROANNE | Maison | T3 | 60 m² | 16 k€ | 267 € |
| 02 oct. 25 | 10 RUE SAINT JEAN | Maison | T4 | 134 m² | 138 k€ | 1 031 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Boën-sur-Lignon
Le cycle local en 60 mois. Boën-sur-Lignon est -22,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Boën-sur-Lignon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
75/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Boën-sur-Lignon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Boën-sur-Lignon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Boën-sur-Lignon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Boën-sur-Lignon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Boën-sur-Lignon s'établit à 1 925 €/m² sur 12 mois glissants, -27,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 566 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Boën-sur-Lignon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boën-sur-Lignon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boën-sur-Lignon ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026