Prix immobilier Noirétable (42)
Un appartement s'y vend 1 520 €/m² et une maison 1 419 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 969 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 000 €/m² et la maison 812 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 176 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 3 000 €/m² | 812 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 1 543 €/m² | |
| octobre 2025 | 47 | 2 498 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 033 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 6 | 1 410 €/m² | |
| juin 2025 | 25 | 3 077 €/m² | 1 136 €/m² |
| mai 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 27 | 2 089 €/m² | |
| mars 2025 | 22 | 1 709 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 893 et 5 055 €/m². La tranche la plus fréquente va de 692 à 1 283 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 591 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 625 et 6 061 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 709 €/m² | 108 m² | ↓ −9,7 % |
| Studio, T1 | 10 % | 1 812 €/m² | 20 m² | |
| T2 | 5 % | 5 887 €/m² | 34 m² | ↑ +328,1 % |
| T3 | 5 % | 2 967 €/m² | 68 m² | ↑ +169,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 419 €/m² en tête de page, 1 709 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 250 000 € | 1 736 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/12/2025 · 900 m² | 900 m² | 50 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 30 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)09/12/2025 · 1 730 m² | 1 730 m² | 1 € | |
| 18/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 179 000 € | 1 543 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)08/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 45 000 € | 500 € |
| 03/10/2025 | Maison, 7 pièces (20 biens)03/10/2025 · 449 m² | 449 m² | 394 050 € | 878 € |
| 01/10/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)01/10/2025 · 187 m² | 187 m² | 178 440 € | 954 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 176 | 3 038 €/m² |
| 2024 | 186 | 1 238 €/m² |
| 2023 | 248 | 1 132 €/m² |
| 2022 | 220 | 1 078 €/m² |
| 2021 | 223 | 1 753 €/m² |
Deux comptes de ventes. 176 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 153.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noirétable ?
En médiane sur 12 mois, 1 520 €/m² pour un appartement et 1 419 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Noirétable ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Noirétable, à 1 520 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-la-Sauveté | 1 591 € | 116 | 14,3 km | |
| Saint-Just-en-Chevalet | 1 200 € | ↓ −53,2 % | 123 | 15,1 km |
| Cremeaux | 3 030 € | 48 | 18,6 km | |
| Sail-sous-Couzan | 1 300 € | ↑ +163,3 % | 116 | 18,9 km |
| Saint-Germain-Laval | 1 625 € | ↓ −24,9 % | 159 | 21,2 km |
| Villemontais | 2 500 € | 107 | 24,5 km | |
| Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 1 638 € | 78 | 25,0 km | |
| Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 1 263 € | 65 | 25,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noirétable. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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