Prix immobilier à Villerest (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villerest, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 496 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 181 €/m² | 40 m² | −9,1 % | |
| T3 | 1 550 €/m² | 60 m² | +55,9 % | |
| T4 | 1 264 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 2 156 €/m² | 104 m² | −4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 496. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 179 800 € | 1 696 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 70 m² | 113 000 € | 1 614 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 37 000 € | 1 057 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 264 m² | 351 000 € | 1 330 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 45 500 € | 1 138 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 93 000 € | 1 550 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 268 m² | 361 000 € | 1 347 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 160 m² | 80 000 € | 500 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 94 m² | 218 500 € | 2 324 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 143 m² | 90 000 € | 629 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 202 200 € | 2 889 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 132 m² | 150 000 € | 1 136 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 444 m² | 406 600 € | 916 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 260 m² | 268 000 € | 1 031 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 252 m² | 409 700 € | 1 626 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 49 000 € | 1 225 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 152 m² | 110 000 € | 724 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 191 m² | 229 500 € | 1 202 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 1 138 €/m² | 2 659 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 1 550 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 1 225 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 2 426 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 1 624 €/m² | 2 432 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 914 €/m² | 2 296 €/m² |
| 2025-06 | 38 | 939 €/m² | 2 341 €/m² |
| 2025-05 | 31 | — | 2 416 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 1 248 €/m² | 2 265 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 1 351 €/m² | 2 074 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 1 614 €/m² | 875 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 1 392 €/m² | 1 689 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villerest ?
Le prix médian d'un appartement à Villerest s'établit à 1 225 €/m² sur 12 mois glissants, −5,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 092 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villerest ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villerest ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villerest ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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