Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-Boulogne, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 2 466 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 608 €/m² | 49 m² | −0,6 % | |
| T3 | 2 426 €/m² | 68 m² | +16,0 % | |
| T5+ | 854 €/m² | 167 m² | −54,8 % | |
| Maison | 1 940 €/m² | 87 m² | +3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 466. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 5 215 m² | 2 500 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 188 m² | 267 000 € | 1 420 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 51 m² | 22 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 218 000 € | 1 982 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 114 000 € | 2 073 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 133 m² | 237 300 € | 1 784 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 133 000 € | 2 608 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 127 500 € | 1 518 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 258 000 € | 2 345 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 307 500 € | 3 750 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 135 000 € | 1 337 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 58 m² | 46 000 € | 793 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 174 m² | 145 000 € | 833 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 125 000 € | 710 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 196 600 € | 2 137 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 287 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 2 340 €/m² | 1 784 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 2 370 €/m² | 2 116 €/m² |
| 2025-09 | 48 | 2 536 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 2 126 €/m² | 1 975 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 1 778 €/m² | 1 910 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 2 826 €/m² | 2 025 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 2 198 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 2 194 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 2 305 €/m² | 2 197 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 2 040 €/m² | 1 842 €/m² |
| 2025-01 | 47 | 2 340 €/m² | 2 003 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Martin-Boulogne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-Boulogne s'établit à 2 452 €/m² sur 12 mois glissants, +9,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 884 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-Boulogne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-Boulogne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-Boulogne ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Pas-de-Calais (62), à partir des données officielles SIRENE.