Prix immobilier Saint-Martin-Boulogne (62)
Un appartement s'y vend 2 452 €/m² et une maison 1 884 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 466 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 287 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 404 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 287 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 340 €/m² | 1 784 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 2 370 €/m² | 2 116 €/m² |
| septembre 2025 | 48 | 2 536 €/m² | 1 867 €/m² |
| août 2025 | 22 | 2 126 €/m² | 1 975 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 1 778 €/m² | 1 910 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 2 826 €/m² | 2 025 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 2 198 €/m² | 1 870 €/m² |
| avril 2025 | 46 | 2 194 €/m² | 1 978 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 2 305 €/m² | 2 197 €/m² |
| février 2025 | 37 | 2 040 €/m² | 1 842 €/m² |
| janvier 2025 | 47 | 2 340 €/m² | 2 003 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 971 et 2 671 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 415 à 3 640 €/m², avec 93 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 225 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 854 et 6 250 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 922 €/m² | 94 m² | ↓ −5,7 % |
| T2 | 12 % | 2 505 €/m² | 47 m² | ↓ −7,1 % |
| T3 | 9 % | 2 257 €/m² | 68 m² | ↓ −1,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 016 €/m² | 82 m² | ↓ −9,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 889 €/m² | 98 m² | ↑ +10,0 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 958 €/m² | 31 m² | ↑ +30,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 5 215 m² | 5 215 m² | 2 500 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 22 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 267 000 € | 1 420 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 120 000 € | 1 277 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 218 000 € | 1 982 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 114 000 € | 2 073 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/11/2025 · 133 m² | 133 m² | 237 300 € | 1 784 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 127 500 € | 1 518 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 51 m² | 51 m² | 133 000 € | 2 608 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces06/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 258 000 € | 2 345 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 307 500 € | 3 750 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 135 000 € | 1 337 € |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces31/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 46 000 € | 793 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/10/2025 · 174 m² | 174 m² | 145 000 € | 833 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2025 · 176 m² | 176 m² | 125 000 € | 710 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 196 600 € | 2 137 € |
| 21/10/2025 | Maison, 2 pièces21/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 404 | 2 305 €/m² |
| 2024 | 406 | 2 523 €/m² |
| 2023 | 462 | 2 319 €/m² |
| 2022 | 545 | 2 331 €/m² |
| 2021 | 488 | 2 480 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ?
En médiane sur 12 mois, 2 452 €/m² pour un appartement et 1 884 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-Boulogne ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Martin-Boulogne, à 2 452 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Outreau | 1 970 € | ↑ +58,3 % | 291 | 4,8 km |
| Le Portel | 2 361 € | ↓ −15,3 % | 250 | 5,1 km |
| Wimereux | 4 958 € | ↓ −13,6 % | 230 | 6,1 km |
| Guînes | 3 500 € | ↑ +99,5 % | 187 | 21,6 km |
| Étaples | 3 728 € | ↑ +0,1 % | 256 | 22,0 km |
| Marck | 1 672 € | ↓ −11,6 % | 334 | 33,2 km |
| Berck | 3 151 € | ↑ +2,0 % | 882 | 34,6 km |
| Oye-Plage | 3 134 € | ↑ +12,5 % | 235 | 40,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-Boulogne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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