Prix immobilier Étaples (62)
Un appartement s'y vend 3 728 €/m² et une maison 2 297 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 2 119 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 780 €/m² et la maison 2 732 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 256 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 780 €/m² | 2 732 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 3 689 €/m² | 2 372 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 3 770 €/m² | 2 581 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 2 342 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 2 377 €/m² | |
| juillet 2025 | 27 | 3 653 €/m² | 2 603 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 2 516 €/m² | 1 960 €/m² |
| mai 2025 | 39 | 2 721 €/m² | 3 000 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 5 501 €/m² | 2 259 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 1 986 €/m² | 2 235 €/m² |
| février 2025 | 21 | 2 108 €/m² | 2 279 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 2 246 €/m² | 2 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 101 et 4 084 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 604 à 3 000 €/m², avec 47 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 396 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 710 et 14 167 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 444 €/m² | 88 m² | ↑ +9,2 % |
| T3 | 12 % | 2 300 €/m² | 65 m² | ↓ −13,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 812 €/m² | 32 m² | ↓ −3,1 % |
| T2 | 6 % | 3 780 €/m² | 45 m² | ↑ +7,3 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 721 €/m² | 78 m² | ↑ +234,9 % |
| T5+ | 1 % | 3 295 €/m² | 88 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 297 €/m² en tête de page, 2 444 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DES TRAVAILLEURS | 2 331 €/m² | 20 | ↓ −18,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 13/12/2025 | Maison, 3 pièces13/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 128 000 € | 3 368 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 224 000 € | 2 732 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 189 000 € | 3 780 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)28/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 252 000 € | 1 355 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 214 000 € | 3 754 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 125 000 € | 1 263 € |
| 05/11/2025 | Maison, 6 pièces05/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 223 000 € | 2 372 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)04/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 274 450 € | 3 191 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial30/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 253 000 € | 2 780 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)28/10/2025 · 294 m² | 294 m² | 320 000 € | 1 088 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial24/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 200 000 € | 1 053 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 240 000 € | 2 581 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 256 | 3 187 €/m² |
| 2024 | 351 | 2 726 €/m² |
| 2023 | 535 | 3 500 €/m² |
| 2022 | 388 | 3 410 €/m² |
| 2021 | 431 | 4 052 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étaples ?
En médiane sur 12 mois, 3 728 €/m² pour un appartement et 2 297 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Étaples ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Étaples, à 3 728 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Berck | 3 151 € | ↑ +2,0 % | 882 | 13,1 km |
| Outreau | 1 970 € | ↑ +58,3 % | 291 | 19,6 km |
| Le Portel | 2 361 € | ↓ −15,3 % | 250 | 21,8 km |
| Saint-Martin-Boulogne | 2 452 € | ↓ −4,6 % | 402 | 22,0 km |
| Wimereux | 4 958 € | ↓ −13,6 % | 230 | 27,8 km |
| Guînes | 3 500 € | ↑ +99,5 % | 187 | 40,0 km |
| Coulogne | 1 702 € | ↑ +187,5 % | 152 | 46,4 km |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 2 542 € | ↓ −13,6 % | 119 | 47,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Étaples. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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