Prix immobilier Outreau (62)
Un appartement s'y vend 1 970 €/m² et une maison 1 668 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 802 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 642 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 293 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 642 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 028 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 111 €/m² | 1 769 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 1 600 €/m² | 1 629 €/m² |
| août 2025 | 14 | 1 735 €/m² | |
| juillet 2025 | 36 | 1 550 €/m² | 1 714 €/m² |
| juin 2025 | 53 | 4 506 €/m² | 1 780 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 3 171 €/m² | 1 800 €/m² |
| avril 2025 | 46 | 3 552 €/m² | 1 788 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 1 637 €/m² | |
| février 2025 | 27 | 1 993 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 1 619 €/m² | 1 676 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 680 et 4 278 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 100 à 1 695 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 595 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 7 417 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 744 €/m² | 85 m² | ↑ +0,9 % |
| T3 | 9 % | 2 508 €/m² | 54 m² | ↑ +24,7 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 552 €/m² | 36 m² | ↑ +26,0 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 988 €/m² | 74 m² | ↑ +120,7 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 7 417 €/m² | 30 m² | ↑ +122,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 167 000 € | 1 876 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 88 000 € | 1 257 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 133 000 € | 1 642 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 123 700 € | 1 509 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 88 000 € | 1 257 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 156 000 € | 1 472 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 237 900 € | 2 558 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 328 070 € | 3 490 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 168 000 € | 1 867 € |
| 05/11/2025 | Maison, 6 pièces05/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 110 000 € | 1 000 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 236 500 € | 1 095 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)31/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 181 400 € | 2 591 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 60 000 € | 1 111 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 155 707 € | 2 049 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 114 500 € | 1 817 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 293 | 1 619 €/m² |
| 2024 | 278 | 1 778 €/m² |
| 2023 | 315 | 1 949 €/m² |
| 2022 | 371 | 1 579 €/m² |
| 2021 | 346 | 2 091 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Outreau ?
En médiane sur 12 mois, 1 970 €/m² pour un appartement et 1 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Outreau ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Outreau, à 1 970 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Marck est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Portel | 2 361 € | ↓ −15,3 % | 250 | 2,3 km |
| Saint-Martin-Boulogne | 2 452 € | ↓ −4,6 % | 402 | 4,8 km |
| Étaples | 3 728 € | ↑ +0,1 % | 256 | 19,6 km |
| Berck | 3 151 € | ↑ +2,0 % | 882 | 31,5 km |
| Marck | 1 672 € | ↓ −11,6 % | 334 | 37,9 km |
| Longuenesse | 24 931 € | ↑ +662,6 % | 237 | 46,4 km |
| Saint-Omer | 3 584 € | ↓ −6,3 % | 609 | 48,0 km |
| Arques | 4 000 € | ↑ +11,9 % | 319 | 51,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Outreau. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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