Prix immobilier à Outreau (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Outreau, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 1 802 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 356 €/m² | 52 m² | −36,0 % | |
| Maison | 1 735 €/m² | 89 m² | −2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 802. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 89 m² | 167 000 € | 1 876 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 88 000 € | 1 257 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 133 000 € | 1 642 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 2 400 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 123 700 € | 1 509 €/m² |
| 08/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 700 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 88 000 € | 1 257 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 171 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 156 000 € | 1 472 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 237 900 € | 2 558 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 328 070 € | 3 490 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 216 m² | 236 500 € | 1 095 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 70 m² | 181 400 € | 2 591 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 155 707 € | 2 049 €/m² |
| 17/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 63 m² | 114 500 € | 1 817 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 642 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 028 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 1 111 €/m² | 1 769 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 1 600 €/m² | 1 629 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 1 735 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 1 550 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2025-06 | 53 | 4 506 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 3 171 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 3 552 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 637 €/m² |
| 2025-02 | 27 | — | 1 993 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 1 619 €/m² | 1 676 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Outreau.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Outreau ?
Le prix médian d'un appartement à Outreau s'établit à 1 970 €/m² sur 12 mois glissants, −56,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 668 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Outreau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Outreau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Outreau ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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