Prix immobilier a Marck
10 k habitants · 32,18 km2 · 325 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Marck pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
166
Departement
Pas-de-Calais
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Marck
Prix m2 appartement
1 672 EUR
Mediane 1 672 EUR
↓ 0,1%Prix m2 maison
1 959 EUR
12 mois glissants
↓ 0,1%Transactions 12m
166
DVF consolide
↑ 13,6%Delai de vente
55 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele6,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Marck en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-0,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +5,4 % sur 5 ans. Marck reste structurellement haussier.
02
+13,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Marck
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 705 €
Médiane
1 705 €
P75
1 705 €
Lecture
50% des appartements à Marck se vendent entre 1 705 et 1 705 €/m². Au-delà de 1 705 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Marck. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
1%1 705 €/m²
Maison
99%1 989 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Marck
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 202 RUE CURIE | Maison | T4 | 93 m² | 107 k€ | 1 152 € |
| 22 déc. 25 | 202 RUE CURIE | Maison | T4 | 93 m² | 63 k€ | 672 € |
| 19 déc. 25 | 401 ALL DES COURLIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 105 m² | 256 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 136 PL DE L EUROPE | Maison | T5 | 78 m² | 141 k€ | 1 808 € |
| 15 déc. 25 | 66 RUE JEAN JAURES | Maison | T6 | 159 m² | 293 k€ | 1 843 € |
| 12 déc. 25 | 2171 CHAT DES THERMES | Maison | T3 | 105 m² | 250 k€ | 2 381 € |
| 01 déc. 25 | 341 RUE DU 28 SEPTEMBRE | Maison | T7 | 152 m² | 328 k€ | 2 158 € |
| 01 déc. 25 | 146 RUE JULES FERRY | Maison | T4 | 76 m² | 178 k€ | 2 336 € |
| 28 nov. 25 | AU DSU DES HEMMES | — | — | — | 54 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 456 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 93 m² | 226 k€ | 2 430 € |
| 25 nov. 25 | 157 ALL DES CHARDONNERETS | Maison | T6 | 133 m² | 219 k€ | 1 643 € |
| 25 nov. 25 | AU DSU DES HEMMES | — | — | — | 17 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 460 RUE ROBELIN | Maison | T4 | 77 m² | 167 k€ | 2 169 € |
| 31 oct. 25 | 130 FERME DE L HOSPICE | Maison | T6 | 108 m² | 207 k€ | 1 917 € |
| 31 oct. 25 | 822 RUE DU 28 SEPTEMBRE | Maison | T4 | 120 m² | 300 k€ | 2 500 € |
| 31 oct. 25 | 434 ALL DES COURLIS | Maison | T4 | 86 m² | 192 k€ | 2 227 € |
| 29 oct. 25 | 2460 L'OISEAU | Maison | T2 | 38 m² | 36 k€ | 947 € |
| 24 oct. 25 | 772 AV HENRI MATISSE | Maison | T4 | 116 m² | 231 k€ | 1 996 € |
| 23 oct. 25 | 121 RUE DU QUATORZE JUILLET | Maison | T6 | 104 m² | 210 k€ | 2 019 € |
| 21 oct. 25 | 229 RUE MAURICE RAVEL | Maison | T4 | 137 m² | 352 k€ | 2 566 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Marck
Le cycle local en 60 mois. Marck est +5,4% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — DOMAINE DE LA BLOTTIERE
24 logements
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Comparez Marck aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Marck
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Marck
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Marck en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Marck s'établit à 1 672 €/m² sur 12 mois glissants, -0,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 959 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Marck ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marck ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marck ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026