Prix immobilier à Saint-Omer (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Omer, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 3 927 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 889 €/m² | 25 m² | +3,1 % | |
| T2 | 4 323 €/m² | 37 m² | +14,5 % | |
| T3 | 2 041 €/m² | 64 m² | +4,0 % | |
| T4 | 1 173 €/m² | 93 m² | −24,8 % | |
| T5+ | 2 081 €/m² | 132 m² | +48,4 % | |
| Maison | 1 427 €/m² | 98 m² | −13,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudBD DE STRASBOURG | 3 468 €/m² | 21 | −8,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 927. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (4 biens) | 158 m² | 243 000 € | 1 538 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 214 m² | 184 300 € | 861 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 360 m² | 171 200 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 56 600 € | 1 110 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 78 000 € | 1 773 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 42 m² | 79 000 € | 1 881 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 108 650 € | 1 672 €/m² |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 72 m² | 93 000 € | 1 292 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 290 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 12 000 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 207 m² | 60 500 € | — |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 79 m² | 132 500 € | 1 677 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 64 000 € | 3 048 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 94 m² | 116 750 € | 1 242 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 131 170 € | 1 749 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 79 000 € | 1 756 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 9 000 €/m² | 1 427 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 2 919 €/m² | 1 789 €/m² |
| 2025-10 | 74 | 6 343 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2025-09 | 59 | 3 045 €/m² | 1 138 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 3 939 €/m² | 1 460 €/m² |
| 2025-07 | 60 | 5 714 €/m² | 1 842 €/m² |
| 2025-06 | 48 | 4 197 €/m² | 1 820 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 2 135 €/m² | 1 517 €/m² |
| 2025-04 | 74 | 7 750 €/m² | 1 642 €/m² |
| 2025-03 | 72 | 4 516 €/m² | 1 278 €/m² |
| 2025-02 | 108 | 2 749 €/m² | 1 269 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 2 160 €/m² | 1 750 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Omer.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Omer ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Omer s'établit à 3 584 €/m² sur 12 mois glissants, −3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 540 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (3 468 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Omer.
Où investir en locatif à Saint-Omer ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Omer ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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