Prix immobilier Saint-Omer (62)
Un appartement s'y vend 3 584 €/m² et une maison 1 540 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 3 927 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 9 000 €/m² et la maison 1 427 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 108 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 646 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 9 000 €/m² | 1 427 €/m² |
| novembre 2025 | 30 | 2 919 €/m² | 1 789 €/m² |
| octobre 2025 | 74 | 6 343 €/m² | 1 386 €/m² |
| septembre 2025 | 59 | 3 045 €/m² | 1 138 €/m² |
| août 2025 | 43 | 3 939 €/m² | 1 460 €/m² |
| juillet 2025 | 60 | 5 714 €/m² | 1 842 €/m² |
| juin 2025 | 48 | 4 197 €/m² | 1 820 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 2 135 €/m² | 1 517 €/m² |
| avril 2025 | 74 | 7 750 €/m² | 1 642 €/m² |
| mars 2025 | 72 | 4 516 €/m² | 1 278 €/m² |
| février 2025 | 108 | 2 749 €/m² | 1 269 €/m² |
| janvier 2025 | 38 | 2 160 €/m² | 1 750 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 964 et 8 489 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 031 à 3 796 €/m², avec 182 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 765 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 556 et 38 931 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 40 % | 1 552 €/m² | 90 m² | ↓ −3,0 % |
| T2 | 26 % | 3 698 €/m² | 40 m² | ↓ −9,6 % |
| Studio, T1 | 17 % | 8 696 €/m² | 24 m² | ↓ −21,5 % |
| T3 | 12 % | 1 919 €/m² | 69 m² | ↓ −9,7 % |
| T4 | 5 % | 1 452 €/m² | 86 m² | ↓ −2,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 115 €/m² | 126 m² | ↑ +207,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordRUE D AMIENS | 9 000 €/m² | 26 | ↑ +100,0 % |
| Zone CentreRUE ALLENT | 4 516 €/m² | 25 | ↑ +83,3 % |
| Zone SudBD DE STRASBOURG | 4 074 €/m² | 45 | ↑ +45,3 % |
| Zone OuestALL DU PARC | 2 827 €/m² | 41 | ↓ −23,7 % |
| Zone Sud-OuestBD DE STRASBOURG | 2 077 €/m² | 25 | ↓ −59,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 243 000 € | 1 538 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces19/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 184 300 € | 861 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 171 200 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 56 600 € | 1 110 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 78 000 € | 1 773 € |
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces04/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 79 000 € | 1 881 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 108 650 € | 1 672 € |
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces29/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 93 000 € | 1 292 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial27/11/2025 · 207 m² | 207 m² | 60 500 € | |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 122 000 € | 1 743 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 132 500 € | 1 677 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 21 m² | 21 m² | 64 000 € | 3 048 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 116 750 € | 1 242 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 131 170 € | 1 749 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 79 000 € | 1 756 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 646 | 4 068 €/m² |
| 2024 | 595 | 3 718 €/m² |
| 2023 | 768 | 3 429 €/m² |
| 2022 | 854 | 2 958 €/m² |
| 2021 | 872 | 3 665 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Omer ?
En médiane sur 12 mois, 3 584 €/m² pour un appartement et 1 540 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Omer ?
Zone Nord (9 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 077 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Omer ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Omer, à 3 584 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Longuenesse | 24 931 € | ↑ +662,6 % | 237 | 3,8 km |
| Arques | 4 000 € | ↑ +11,9 % | 319 | 4,9 km |
| Aire-sur-la-Lys | 2 043 € | ↑ +63,5 % | 365 | 16,4 km |
| Isbergues | 1 364 € | ↑ +4,3 % | 339 | 21,7 km |
| Lillers | 3 840 € | ↑ +317,4 % | 338 | 27,5 km |
| Marck | 1 672 € | ↓ −11,6 % | 334 | 30,0 km |
| Auchel | 2 061 € | ↓ −55,8 % | 389 | 31,8 km |
| Bruay-la-Buissière | 1 800 € | ↑ +19,3 % | 543 | 36,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Omer. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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