Prix immobilier à Longuenesse (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Longuenesse, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 1 304 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 24 931 €/m² | 24 m² | +1055,3 % | |
| T2 | 2 492 €/m² | 59 m² | −0,1 % | |
| Maison | 1 929 €/m² | 93 m² | +15,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DES BRUYERES | 24 931 €/m² | 50 | +1055,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 304. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 129 000 € | 1 132 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (52 biens) | 1 200 m² | 598 350 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 194 890 € | 1 740 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 118 m² | 153 250 € | 1 299 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 112 m² | 275 000 € | 2 455 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 155 m² | 284 000 € | 1 832 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 250 500 € | 2 456 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 180 450 € | 2 028 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 276 000 € | 2 300 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 153 200 € | 1 868 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 250 000 € | 2 212 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 92 m² | 90 000 € | 978 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 8 p. | 140 m² | 255 000 € | 1 821 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 197 900 € | 3 472 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 93 m² | 144 000 € | 1 548 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 112 m² | 218 950 € | 1 955 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 196 000 € | 1 225 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 24 931 €/m² | 1 436 €/m² |
| 2025-10 | 24 | — | 1 868 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 437 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 828 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 2 807 €/m² | 1 495 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 3 628 €/m² | 1 859 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 742 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 2 158 €/m² | 1 507 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 2 476 €/m² | 1 371 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 1 783 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 1 057 €/m² |
| 2024-12 | 21 | — | 2 016 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Longuenesse.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Longuenesse ?
Le prix médian d'un appartement à Longuenesse s'établit à 24 931 €/m² sur 12 mois glissants, +788,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 705 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (24 931 €/m²) est le quartier le plus cher de Longuenesse.
Où investir en locatif à Longuenesse ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Longuenesse ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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