Prix immobilier Le Portel (62)
Un appartement s'y vend 2 361 €/m² et une maison 1 719 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 1 585 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 024 €/m² et la maison 3 031 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 251 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 024 €/m² | 3 031 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 1 761 €/m² | 1 778 €/m² |
| octobre 2025 | 28 | 2 101 €/m² | 1 904 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 2 202 €/m² | 1 828 €/m² |
| août 2025 | 32 | 2 253 €/m² | 1 822 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 3 382 €/m² | 1 853 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 3 241 €/m² | 2 113 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 1 871 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 1 829 €/m² | 1 945 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 1 284 €/m² | 2 292 €/m² |
| février 2025 | 25 | 1 897 €/m² | 1 650 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 2 135 €/m² | 1 324 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 769 et 3 536 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 064 à 2 000 €/m², avec 50 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 936 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 917 et 11 304 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 1 859 €/m² | 90 m² | ↑ +3,6 % |
| T2 | 22 % | 3 120 €/m² | 43 m² | ↑ +20,3 % |
| T3 | 9 % | 1 915 €/m² | 59 m² | ↓ −19,6 % |
| T4 | 9 % | 2 074 €/m² | 78 m² | ↓ −9,3 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 121 €/m² | 23 m² | ↓ −73,9 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 637 €/m² | 94 m² | ↓ −17,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 719 €/m² en tête de page, 1 859 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV JOFFRE | 2 375 €/m² | 45 | ↓ −8,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 135 000 € | 2 143 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 231 800 € | 2 341 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 40 000 € | 1 905 € |
| 01/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)01/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 167 420 € | 3 720 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)25/11/2025 · 21 m² | 21 m² | 40 000 € | 1 905 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces25/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 97 000 € | 1 617 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 128 000 € | 1 778 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 95 500 € | 1 291 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces12/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 101 600 € | 1 472 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 323 960 € | 1 350 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)31/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 220 000 € | 1 982 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces22/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 170 000 € | 1 589 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 200 800 € | 2 542 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)20/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 128 510 € | 1 367 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 134 900 € | 1 499 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces16/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 230 000 € | 1 825 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 251 | 2 101 €/m² |
| 2024 | 496 | 2 484 €/m² |
| 2023 | 334 | 2 778 €/m² |
| 2022 | 339 | 2 105 €/m² |
| 2021 | 321 | 1 839 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Portel ?
En médiane sur 12 mois, 2 361 €/m² pour un appartement et 1 719 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Portel ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Portel, à 2 361 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Outreau | 1 970 € | ↑ +58,3 % | 291 | 2,3 km |
| Saint-Martin-Boulogne | 2 452 € | ↓ −4,6 % | 402 | 5,1 km |
| Saint-Étienne-au-Mont | 1 954 € | 155 | 6,0 km | |
| Wimereux | 4 958 € | ↓ −13,6 % | 230 | 7,0 km |
| Marquise | 4 211 € | ↓ −47,4 % | 135 | 13,3 km |
| Samer | 3 583 € | 127 | 15,6 km | |
| Desvres | 3 857 € | ↑ +169,0 % | 168 | 18,6 km |
| Étaples | 3 728 € | ↑ +0,1 % | 256 | 21,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Portel. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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