Prix immobilier à Le Portel (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Portel, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 1 585 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 957 €/m² | 23 m² | −69,3 % | |
| T2 | 3 120 €/m² | 39 m² | +19,6 % | |
| T3 | 2 143 €/m² | 60 m² | +13,9 % | |
| T4 | 2 013 €/m² | 80 m² | −10,6 % | |
| T5+ | 1 367 €/m² | 94 m² | −27,5 % | |
| Maison | 1 833 €/m² | 85 m² | +3,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV JOFFRE | 2 314 €/m² | 24 | −7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 585. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 99 m² | 231 800 € | 2 341 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 45 m² | 167 420 € | 3 720 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 152 000 € | 2 303 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 97 000 € | 1 617 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 72 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 95 500 € | 1 291 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 101 600 € | 1 472 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 240 m² | 323 960 € | 1 350 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 111 m² | 220 000 € | 1 982 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 94 m² | 128 510 € | 1 367 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 79 m² | 200 800 € | 2 542 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 134 900 € | 1 499 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 126 m² | 230 000 € | 1 825 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 2 024 €/m² | 3 031 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 1 761 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2025-10 | 28 | 2 101 €/m² | 1 904 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 2 202 €/m² | 1 828 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 2 253 €/m² | 1 822 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 3 382 €/m² | 1 853 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 3 241 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 1 871 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 1 829 €/m² | 1 945 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 1 284 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 1 897 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 2 135 €/m² | 1 324 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Portel.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Portel ?
Le prix médian d'un appartement à Le Portel s'établit à 2 361 €/m² sur 12 mois glissants, −4,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 719 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (2 314 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Portel.
Où investir en locatif à Le Portel ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Portel ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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