Prix immobilier à Berck (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Berck, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 5 664 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 633 €/m² | 24 m² | −8,2 % | |
| T2 | 3 491 €/m² | 42 m² | +1,9 % | |
| T3 | 3 224 €/m² | 60 m² | +15,9 % | |
| T5+ | 3 625 €/m² | 80 m² | +21,1 % | |
| Maison | 2 659 €/m² | 72 m² | +0,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DU DOC | 3 633 €/m² | 31 | +6,6 % |
| Zone OuestAV DU DOC | 3 310 €/m² | 25 | −8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 664. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 61 m² | 305 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 75 m² | 196 070 € | 2 614 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 57 000 € | 3 167 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 139 600 € | 3 773 €/m² |
| 27/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 42 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 124 300 € | 4 439 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 43 m² | 123 500 € | 2 872 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 137 000 € | 3 425 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 24 m² | 99 300 € | 4 138 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 112 150 € | 3 398 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 295 840 € | 2 425 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 128 820 € | 3 789 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 111 700 € | 3 491 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 164 m² | 400 000 € | 2 439 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 3 781 €/m² | 3 222 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 3 196 €/m² | 2 763 €/m² |
| 2025-10 | 65 | 3 983 €/m² | 2 260 €/m² |
| 2025-09 | 71 | 3 545 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2025-08 | 44 | 2 888 €/m² | 2 679 €/m² |
| 2025-07 | 117 | 3 693 €/m² | 2 729 €/m² |
| 2025-06 | 72 | 2 944 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2025-05 | 91 | 4 737 €/m² | 2 455 €/m² |
| 2025-04 | 112 | 2 896 €/m² | 2 778 €/m² |
| 2025-03 | 91 | 3 278 €/m² | 2 553 €/m² |
| 2025-02 | 70 | 3 409 €/m² | 2 294 €/m² |
| 2025-01 | 72 | 2 696 €/m² | 2 756 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Berck.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Berck ?
Le prix médian d'un appartement à Berck s'établit à 3 151 €/m² sur 12 mois glissants, +1,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 443 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (3 633 €/m²) est le quartier le plus cher de Berck. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 3 310 €/m².
Où investir en locatif à Berck ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Berck ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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