Prix immobilier Berck (62)
Un appartement s'y vend 3 151 €/m² et une maison 2 443 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 664 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 781 €/m² et la maison 3 222 €/m². Chaque mois ne compte que 40 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 890 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 3 781 €/m² | 3 222 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 3 196 €/m² | 2 763 €/m² |
| octobre 2025 | 65 | 3 983 €/m² | 2 260 €/m² |
| septembre 2025 | 71 | 3 545 €/m² | 2 386 €/m² |
| août 2025 | 44 | 2 888 €/m² | 2 679 €/m² |
| juillet 2025 | 117 | 3 693 €/m² | 2 729 €/m² |
| juin 2025 | 72 | 2 944 €/m² | 1 767 €/m² |
| mai 2025 | 91 | 4 737 €/m² | 2 455 €/m² |
| avril 2025 | 112 | 2 896 €/m² | 2 778 €/m² |
| mars 2025 | 91 | 3 278 €/m² | 2 553 €/m² |
| février 2025 | 70 | 3 409 €/m² | 2 294 €/m² |
| janvier 2025 | 72 | 2 696 €/m² | 2 756 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 643 et 4 333 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 451 à 4 021 €/m², avec 378 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 570 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 067 et 34 545 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 2 617 €/m² | 76 m² | ↓ −0,4 % |
| T2 | 25 % | 3 473 €/m² | 41 m² | ↑ +4,1 % |
| Studio, T1 | 16 % | 3 948 €/m² | 24 m² | ↑ +6,5 % |
| T3 | 15 % | 2 679 €/m² | 60 m² | ↓ −14,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 675 €/m² | 82 m² | ↑ +41,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 349 €/m² | 80 m² | ↑ +20,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 443 €/m² en tête de page, 2 617 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DU DOC | 3 578 €/m² | 91 | ↑ +5,1 % |
| Zone Nord-OuestAV DU DOC | 3 355 €/m² | 106 | ↓ −3,8 % |
| Zone EstAV DU MAQUIS | 3 177 €/m² | 31 | ↑ +14,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 305 000 € | 5 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 57 000 € | 3 167 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 196 070 € | 2 614 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 139 600 € | 3 773 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 124 300 € | 4 439 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 123 500 € | 2 872 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 137 000 € | 3 425 € |
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce23/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 99 300 € | 4 138 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 210 000 € | 1 615 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 112 150 € | 3 398 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 295 840 € | 2 425 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 128 820 € | 3 789 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 111 700 € | 3 491 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 400 000 € | 2 439 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 890 | 3 343 €/m² |
| 2024 | 960 | 3 358 €/m² |
| 2023 | 918 | 3 483 €/m² |
| 2022 | 1 180 | 3 155 €/m² |
| 2021 | 1 248 | 2 789 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berck ?
En médiane sur 12 mois, 3 151 €/m² pour un appartement et 2 443 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Berck ?
Zone Ouest (3 578 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 177 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Berck ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Berck, à 3 151 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Étaples | 3 728 € | ↑ +0,1 % | 256 | 13,1 km |
| Outreau | 1 970 € | ↑ +58,3 % | 291 | 31,5 km |
| Le Portel | 2 361 € | ↓ −15,3 % | 250 | 33,5 km |
| Saint-Martin-Boulogne | 2 452 € | ↓ −4,6 % | 402 | 34,6 km |
| Longuenesse | 24 931 € | ↑ +662,6 % | 237 | 59,0 km |
| Saint-Omer | 3 584 € | ↓ −6,3 % | 609 | 62,2 km |
| Aire-sur-la-Lys | 2 043 € | ↑ +63,5 % | 365 | 63,1 km |
| Arques | 4 000 € | ↑ +11,9 % | 319 | 63,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berck. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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