Prix immobilier Saint-Gaudens (31)
Un appartement s'y vend 1 332 €/m² et une maison 1 436 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 964 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 481 €/m² et la maison 1 375 €/m². Chaque mois ne compte que 30 à 115 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 749 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 115 | 1 481 €/m² | 1 375 €/m² |
| novembre 2025 | 56 | 3 044 €/m² | 1 525 €/m² |
| octobre 2025 | 53 | 1 249 €/m² | 1 379 €/m² |
| septembre 2025 | 67 | 1 233 €/m² | 1 890 €/m² |
| août 2025 | 81 | 20 260 €/m² | 2 322 €/m² |
| juillet 2025 | 72 | 2 709 €/m² | 1 251 €/m² |
| juin 2025 | 56 | 1 255 €/m² | 1 650 €/m² |
| mai 2025 | 42 | 1 097 €/m² | 1 458 €/m² |
| avril 2025 | 58 | 1 447 €/m² | 1 714 €/m² |
| mars 2025 | 65 | 1 520 €/m² | 1 192 €/m² |
| février 2025 | 30 | 1 078 €/m² | 2 317 €/m² |
| janvier 2025 | 54 | 1 342 €/m² | 1 545 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 075 et 4 231 €/m². La tranche la plus fréquente va de 578 à 4 364 €/m², avec 290 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 786 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 45 720 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 % | 1 538 €/m² | 103 m² | ↑ +13,3 % |
| T2 | 31 % | 1 447 €/m² | 41 m² | ↑ +12,6 % |
| Studio, T1 | 11 % | 4 231 €/m² | 29 m² | ↑ +108,3 % |
| T3 | 11 % | 1 078 €/m² | 60 m² | ↓ −26,8 % |
| T4 | 7 % | 935 €/m² | 82 m² | ↑ +2,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 857 €/m² | 140 m² | ↑ +255,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 436 €/m² en tête de page, 1 538 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV MAL FOCH | 2 547 €/m² | 23 | ↑ +241,4 % |
| Zone NordAV ANSELME ARRIEU | 2 533 €/m² | 96 | ↑ +49,4 % |
| Zone CentreALL DE GASCOGNE | 1 207 €/m² | 66 | ↓ −6,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 51 887 € | 1 365 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (9 biens)31/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 66 100 € | 618 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 30 000 € | 732 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 60 400 € | 1 258 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 46 000 € | 939 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 55 000 € | 1 410 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 81 000 € | 1 110 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 110 230 € | 1 297 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 332 m² | 332 m² | 196 500 € | 592 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 55 000 € | 1 146 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 6 pièces (28 biens)18/12/2025 · 1 144 m² | 1 144 m² | 540 000 € | |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)18/12/2025 · 444 m² | 444 m² | 55 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)17/12/2025 · 421 m² | 421 m² | 90 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 86 000 € | 1 075 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 35 000 € | 875 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 71 000 € | 1 291 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 54 440 € | 1 158 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 749 | 1 394 €/m² |
| 2024 | 622 | 1 312 €/m² |
| 2023 | 644 | 1 299 €/m² |
| 2022 | 758 | 1 486 €/m² |
| 2021 | 879 | 1 413 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gaudens ?
En médiane sur 12 mois, 1 332 €/m² pour un appartement et 1 436 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Gaudens ?
Zone Nord-Ouest (2 547 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 207 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Gaudens ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Saint-Gaudens, à 1 332 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lys | 2 048 € | ↑ +7,2 % | 441 | 58,0 km |
| Seysses | 2 447 € | ↑ +1,0 % | 348 | 61,5 km |
| Eaunes | 2 200 € | ↑ +9,3 % | 230 | 61,6 km |
| Fonsorbes | 2 323 € | ↑ +2,8 % | 392 | 62,1 km |
| Frouzins | 2 692 € | ↑ +3,9 % | 272 | 65,1 km |
| Labarthe-sur-Lèze | 2 376 € | ↑ +25,6 % | 201 | 66,3 km |
| Auterive | 1 835 € | ↓ −5,6 % | 313 | 66,7 km |
| Léguevin | 2 406 € | ↓ −0,1 % | 348 | 66,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gaudens. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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