Prix immobilier Ruy-Montceau (38)
Un appartement s'y vend 2 817 €/m² et une maison 3 005 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 105 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 914 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 211 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 914 €/m² | |
| novembre 2025 | 26 | 2 346 €/m² | 1 892 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 4 665 €/m² | 3 224 €/m² |
| septembre 2025 | 39 | 2 556 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 699 €/m² | |
| juillet 2025 | 30 | 2 408 €/m² | 3 398 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 3 917 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 3 117 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 2 847 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 806 €/m² | 2 193 €/m² |
| février 2025 | 16 | 2 772 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 984 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 308 et 3 208 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 280 à 2 695 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 415 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 806 et 5 893 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 772 €/m² | 111 m² | ↓ −10,9 % |
| T2 | 3 % | 4 119 €/m² | 56 m² | |
| T3 | 3 % | 2 051 €/m² | 88 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 978 €/m² | 124 m² | ↑ +11,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 005 €/m² en tête de page, 2 772 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 190 000 € | 950 € |
| 04/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)04/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 333 870 € | 2 878 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 57 m² | 57 m² | 133 700 € | 2 346 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 320 000 € | 2 560 € |
| 07/11/2025 | Maison, 9 pièces07/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 220 300 € | 1 224 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/10/2025 · 617 m² | 617 m² | 425 000 € | 689 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)28/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 402 450 € | 2 683 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)14/10/2025 · 222 m² | 222 m² | 412 000 € | 1 856 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)13/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 330 000 € | 2 171 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces08/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 246 300 € | 2 737 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 228 000 € | 2 257 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 211 | 2 377 €/m² |
| 2024 | 132 | 2 679 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 183 | 2 516 €/m² |
| 2022 | 251 | 2 926 €/m² |
| 2021 | 263 | 2 964 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruy-Montceau ?
En médiane sur 12 mois, 2 817 €/m² pour un appartement et 3 005 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ruy-Montceau ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ruy-Montceau, à 2 817 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cessieu | 3 160 € | ↓ −39,3 % | 160 | 2,9 km |
| Nivolas-Vermelle | 2 640 € | ↑ +26,2 % | 168 | 4,1 km |
| Saint-Savin | 3 030 € | ↓ −22,7 % | 217 | 4,9 km |
| Saint-Chef | 3 205 € | ↑ +7,8 % | 142 | 5,9 km |
| Dolomieu | 2 227 € | ↓ −5,7 % | 139 | 10,5 km |
| Saint-Clair-de-la-Tour | 2 156 € | ↑ +5,7 % | 148 | 10,9 km |
| Vaulx-Milieu | 2 714 € | ↓ −0,2 % | 125 | 13,0 km |
| Morestel | 2 536 € | ↑ +4,2 % | 162 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ruy-Montceau. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Ruy-Montceau
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.