Prix immobilier à Ruy-Montceau (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ruy-Montceau, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 105 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 119 €/m² | 56 m² | — | |
| T4 | 3 438 €/m² | 96 m² | +32,3 % | |
| Maison | 2 683 €/m² | 116 m² | −13,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 105. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 200 m² | 190 000 € | 950 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 116 m² | 333 870 € | 2 878 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 57 m² | 133 700 € | 2 346 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 639 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 524 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 9 p. | 180 m² | 220 300 € | 1 224 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 12 982 € | — |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 617 m² | 425 000 € | 689 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 150 m² | 402 450 € | 2 683 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 118 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 222 m² | 412 000 € | 1 856 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 152 m² | 330 000 € | 2 171 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 246 300 € | 2 737 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 228 200 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 1 620 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 730 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 228 000 € | 2 257 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 914 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 2 346 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 4 665 €/m² | 3 224 €/m² |
| 2025-09 | 39 | — | 2 556 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 699 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 2 408 €/m² | 3 398 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 3 917 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 3 117 €/m² |
| 2025-04 | 18 | — | 2 847 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 1 806 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2025-02 | 16 | — | 2 772 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 984 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ruy-Montceau.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ruy-Montceau ?
Le prix médian d'un appartement à Ruy-Montceau s'établit à 2 817 €/m² sur 12 mois glissants, +42,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 005 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ruy-Montceau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ruy-Montceau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ruy-Montceau ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Isère (38), à partir des données officielles SIRENE.