Prix immobilier à Morestel (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morestel, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 179 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 200 €/m² | 43 m² | +2,0 % | |
| T3 | 2 387 €/m² | 64 m² | −17,3 % | |
| T4 | 1 680 €/m² | 68 m² | −42,3 % | |
| Maison | 2 359 €/m² | 94 m² | −9,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 179. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 271 260 € | 3 391 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 290 m² | 315 000 € | 1 086 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 261 200 € | 2 779 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 144 m² | 275 000 € | 1 910 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 217 000 € | 2 359 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 860 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 650 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 72 000 € | 2 057 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 152 787 € | 2 387 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 114 258 € | 1 680 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 60 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 277 500 € | 2 861 €/m² |
| 03/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (7 biens) | — | 90 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 199 700 € | 2 560 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 2 561 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 2 387 €/m² | — |
| 2025-10 | 15 | 1 680 €/m² | 2 743 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 3 256 €/m² | 2 343 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 2 292 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 2 099 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 1 714 €/m² | 2 561 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 138 €/m² |
| 2025-04 | 23 | 2 486 €/m² | 1 803 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 3 267 €/m² | 3 093 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 4 312 €/m² | 2 271 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 2 891 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morestel ?
Le prix médian d'un appartement à Morestel s'établit à 2 536 €/m² sur 12 mois glissants, −17,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 287 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Morestel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Morestel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Morestel ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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