Prix immobilier Morestel (38)
Un appartement s'y vend 2 536 €/m² et une maison 2 287 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 179 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 561 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 2 561 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 387 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 680 €/m² | 2 743 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 3 256 €/m² | 2 343 €/m² |
| août 2025 | 20 | 2 292 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 2 099 €/m² | 2 287 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 1 714 €/m² | 2 561 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 138 €/m² | |
| avril 2025 | 23 | 2 486 €/m² | 1 803 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 3 267 €/m² | 3 093 €/m² |
| février 2025 | 7 | 4 312 €/m² | 2 271 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 2 891 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 029 et 3 214 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 922 à 2 606 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 683 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 484 et 4 313 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 517 €/m² | 90 m² | ↑ +8,9 % |
| T2 | 8 % | 3 228 €/m² | 44 m² | ↑ +12,7 % |
| T3 | 8 % | 2 437 €/m² | 72 m² | ↓ −6,2 % |
| T4 | 8 % | 2 022 €/m² | 76 m² | ↑ +0,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 287 €/m² en tête de page, 2 517 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 271 260 € | 3 391 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)18/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 315 000 € | 1 086 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 275 000 € | 1 910 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 261 200 € | 2 779 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 217 000 € | 2 359 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces04/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 72 000 € | 2 057 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 152 787 € | 2 387 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 114 258 € | 1 680 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces03/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 277 500 € | 2 861 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 199 700 € | 2 560 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 175 | 2 436 €/m² |
| 2024 | 157 | 2 338 €/m² |
| 2023 | 184 | 2 457 €/m² |
| 2022 | 193 | 1 849 €/m² |
| 2021 | 330 | 2 291 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morestel ?
En médiane sur 12 mois, 2 536 €/m² pour un appartement et 2 287 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Morestel ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Morestel, à 2 536 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vézeronce-Curtin | 2 907 € | ↑ +206,0 % | 178 | 3,1 km |
| Dolomieu | 2 227 € | ↓ −5,7 % | 139 | 7,0 km |
| Saint-Chef | 3 205 € | ↑ +7,8 % | 142 | 9,7 km |
| Corbelin | 1 984 € | 86 | 10,9 km | |
| Saint-Clair-de-la-Tour | 2 156 € | ↑ +5,7 % | 148 | 12,2 km |
| Saint-Savin | 3 030 € | ↓ −22,7 % | 217 | 13,1 km |
| Aoste | 2 193 € | ↑ +6,1 % | 151 | 14,0 km |
| Ruy-Montceau | 2 817 € | ↓ −9,2 % | 205 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morestel. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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