Prix immobilier a Montalieu-Vercieu
4 k habitants · 8,92 km2 · 393 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montalieu-Vercieu pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
121
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Montalieu-Vercieu
Prix m2 appartement
2 083 EUR
Mediane 2 083 EUR
↑ 25,1%Prix m2 maison
2 200 EUR
12 mois glissants
↑ 22,6%Transactions 12m
121
DVF consolide
↑ 35,8%Delai de vente
62 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele8,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
16/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montalieu-Vercieu en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+25,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +6,5 % sur 5 ans. Montalieu-Vercieu reste structurellement haussier.
02
+35,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montalieu-Vercieu
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
43 transactions — 24 mois glissants
70% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 12%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 938 €
Médiane
2 324 €
P75
5 923 €
Lecture
50% des appartements à Montalieu-Vercieu se vendent entre 1 938 et 5 923 €/m². Au-delà de 5 923 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montalieu-Vercieu. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%14 167 €/m²
T2
24%2 500 €/m²
T3
13%3 074 €/m²
T4
9%1 727 €/m²
T5+
2%1 267 €/m²
Maison
46%2 247 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montalieu-Vercieu
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 1 RUE DU CHAT NOIR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 79 m² | 80 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 106 GRANDE RUE | Maison | T6 | 95 m² | 80 k€ | 842 € |
| 12 déc. 25 | 819 LE GRAND CHAMP | Dépendance | — | — | 234 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 83 GRANDE RUE | Appartement | T4 | 410 m² | 385 k€ | 939 € |
| 05 déc. 25 | 116 GRANDE RUE | Appartement | T4 | 74 m² | 115 k€ | 1 554 € |
| 25 nov. 25 | LE BOURG | — | — | — | 5 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 2 RUE MIRABEAU | Appartement | T1 | 33 m² | 74 k€ | 2 242 € |
| 13 nov. 25 | 151 GRANDE RUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 4476 m² | 5720 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 1 GR GRANDE RUE | Appartement | T3 | 791 m² | 850 k€ | 1 075 € |
| 31 oct. 25 | 9 RTE DE VASSIEU | Appartement | T7 | 295 m² | 190 k€ | 644 € |
| 30 oct. 25 | 3 GRANDE RUE | Appartement | T3 | 199 m² | 250 k€ | 1 256 € |
| 28 oct. 25 | 56 RUE DU BUGEY | Maison | T4 | 89 m² | 200 k€ | 2 247 € |
| 24 oct. 25 | 64 GRANDE RUE | Appartement | T2 | 66 m² | 89 k€ | 1 348 € |
| 22 oct. 25 | 2 RUE MIRABEAU | Appartement | T3 | 61 m² | 119 k€ | 1 947 € |
| 10 oct. 25 | 1 VALLEE BLEUE | Appartement | T2 | 37 m² | 86 k€ | 2 324 € |
| 08 oct. 25 | 7 RUE DE LA COMBE | Maison | T1 | 55 m² | 94 k€ | 1 710 € |
| 07 oct. 25 | 9 LOT LES ADONIS | Maison | T5 | 142 m² | 315 k€ | 2 221 € |
| 06 oct. 25 | CHAMPAGNE DE L ETANG | — | — | — | 280 k€ | — |
| 22 sept. 25 | LA GARIDE | — | — | — | 89 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 14 RUE DES AULNES | Maison | T5 | 99 m² | 210 k€ | 2 125 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Montalieu-Vercieu
Le cycle local en 60 mois. Montalieu-Vercieu est +6,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Montalieu-Vercieu
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
16/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Montalieu-Vercieu
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Montalieu-Vercieu aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montalieu-Vercieu
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montalieu-Vercieu
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montalieu-Vercieu en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montalieu-Vercieu s'établit à 2 083 €/m² sur 12 mois glissants, +25,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 200 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montalieu-Vercieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montalieu-Vercieu ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montalieu-Vercieu ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026