Prix immobilier a Saint-Romain-de-Jalionas
3 k habitants · 13,66 km2 · 250 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Romain-de-Jalionas pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
55
Departement
Isère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Romain-de-Jalionas
Prix m2 appartement
3 896 EUR
Mediane 3 896 EUR
↓ 72,3%Prix m2 maison
3 191 EUR
12 mois glissants
↓ 65,1%Transactions 12m
55
DVF consolide
↓ 32,7%Delai de vente
79 j
Estimation
↑ 20,0%Loyer m2 moyen
Modele15,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Romain-de-Jalionas en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-72,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -31,6 % sur 5 ans. Saint-Romain-de-Jalionas reste en repli de long terme.
02
-32,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Romain-de-Jalionas
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
862 €
Médiane
940 €
P75
1 018 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Romain-de-Jalionas se vendent entre 862 et 1 018 €/m². Au-delà de 1 018 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Romain-de-Jalionas. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
7%1 096 €/m²
T4
7%784 €/m²
Maison
87%3 056 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Romain-de-Jalionas
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 34 ALL DE LA PEPINIERE | Maison | T5 | 94 m² | 296 k€ | 3 149 € |
| 20 nov. 25 | 236 CHE DE REVOLAT | Maison | T5 | 149 m² | 478 k€ | 3 208 € |
| 20 nov. 25 | BOIS DE GIRINE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 1075 NUISELE | — | — | — | 118 k€ | — |
| 05 nov. 25 | SARRADINE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 331 PASSIEU | Maison | T2 | 67 m² | 302 k€ | 4 500 € |
| 16 oct. 25 | RTE DE BARENS | — | — | — | 130 k€ | — |
| 02 oct. 25 | PASSIEU | — | — | — | 13 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 99 IMP DES ROCHERS | Maison | T5 | 90 m² | 285 k€ | 3 167 € |
| 01 oct. 25 | PRES DE LA FONTAINE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 231 RUE DU STADE | Maison | T3 | 77 m² | 179 k€ | 2 325 € |
| 29 sept. 25 | 48 IMP DU LIARD | Maison | T4 | 84 m² | 280 k€ | 3 333 € |
| 26 sept. 25 | 57 IMP DU DESERT | Maison | T5 | 90 m² | 275 k€ | 3 056 € |
| 24 sept. 25 | 545 RUE DU GIRONDAN | Maison | T4 | 81 m² | 284 k€ | 3 509 € |
| 10 sept. 25 | 205 RUE DES MOULINS | Appartement | T4 | 175 m² | 80 k€ | 457 € |
| 09 sept. 25 | 78 CHE DE PERRIER CALLET | Maison | T4 | 67 m² | 192 k€ | 2 866 € |
| 29 août 25 | 1417 BARENS | Maison | T7 | 190 m² | 287 k€ | 1 511 € |
| 07 août 25 | 854 RTE DE LOYETTES | Maison | T5 | 101 m² | 255 k€ | 2 525 € |
| 24 juil. 25 | 141 PL DU COMMERCE | Maison | T5 | 100 m² | 205 k€ | 2 050 € |
| 18 juil. 25 | 370 CHAMP DE VAVRE | Maison | T9 | 179 m² | 475 k€ | 2 654 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Saint-Romain-de-Jalionas
Le cycle local en 60 mois. Saint-Romain-de-Jalionas est -31,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Romain-de-Jalionas
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Romain-de-Jalionas
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Romain-de-Jalionas
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Romain-de-Jalionas
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Romain-de-Jalionas en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Romain-de-Jalionas s'établit à 3 896 €/m² sur 12 mois glissants, -72,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 191 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Romain-de-Jalionas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Romain-de-Jalionas ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Romain-de-Jalionas ?+
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026