Prix immobilier a Porcieu-Amblagnieu
2 k habitants · 15,94 km2 · 112 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Porcieu-Amblagnieu pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
34
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Porcieu-Amblagnieu
Prix m2 appartement
2 082 EUR
Mediane 2 082 EUR
↑ 85,4%Prix m2 maison
2 348 EUR
12 mois glissants
↑ 76,9%Transactions 12m
34
DVF consolide
↓ 6,9%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele8,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
16/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Porcieu-Amblagnieu en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+85,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +91,5 % sur 5 ans. Porcieu-Amblagnieu reste structurellement haussier.
02
-6,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Porcieu-Amblagnieu
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 094 €
Médiane
2 746 €
P75
3 314 €
Lecture
50% des appartements à Porcieu-Amblagnieu se vendent entre 2 094 et 3 314 €/m². Au-delà de 3 314 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Porcieu-Amblagnieu. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%2 011 €/m²
T3
13%3 314 €/m²
Maison
73%2 160 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Porcieu-Amblagnieu
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 25 | 97 RTE DE LYON | Maison | T5 | 90 m² | 210 k€ | 2 333 € |
| 18 nov. 25 | 277 RUE DU GROS BUIS | Maison | T3 | 264 m² | 284 k€ | 1 076 € |
| 05 nov. 25 | 44 LES BUISSIERES | Maison | T6 | 147 m² | 210 k€ | 1 429 € |
| 10 oct. 25 | 157 RUE DE LA CONCHE | Appartement | T2 | 32 m² | 59 k€ | 1 844 € |
| 08 oct. 25 | 160 RTE DE LYON | Maison | T5 | 99 m² | 205 k€ | 2 071 € |
| 18 août 25 | 256 RUE DU VIEUX CONILIEU | Maison | T1 | 45 m² | 85 k€ | 1 889 € |
| 31 juil. 25 | 192 RUE DE LA MAIRIE | Appartement | T2 | 85 m² | 185 k€ | 2 178 € |
| 30 juil. 25 | AU PLAN | — | — | — | 38 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 50 RTE DE VASSIEU | Appartement | T3 | 140 m² | 232 k€ | 1 657 € |
| 23 juil. 25 | 84 LA CRECHE | Maison | T5 | 81 m² | 175 k€ | 2 160 € |
| 10 juil. 25 | 126 ALL DES TOPIAIRES | Maison | T4 | 99 m² | 297 k€ | 3 003 € |
| 03 juil. 25 | SOUS LES BUISSIERES | — | — | — | 25 k€ | — |
| 02 juil. 25 | 633 RTE DE DIZIMIEU | Maison | T6 | 284 m² | 300 k€ | 1 056 € |
| 23 juin 25 | LA CRECHE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 23 juin 25 | LA CRECHE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 27 mai 25 | 157 RUE DE LA CONCHE | Appartement | T3 | 52 m² | 77 k€ | 1 481 € |
| 21 mai 25 | 192 RUE DE LA MAIRIE | Appartement | T3 | 52 m² | 115 k€ | 2 212 € |
| 30 avr. 25 | 5521 MTE DU CHATEAU | — | — | — | 2 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 5521 MTE DU CHATEAU | Maison | T5 | 234 m² | 349 k€ | 1 491 € |
| 22 avr. 25 | 13 CRS DES MIRACLES | Appartement | T3 | 192 m² | 59 k€ | 307 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Porcieu-Amblagnieu
Le cycle local en 60 mois. Porcieu-Amblagnieu est +91,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Porcieu-Amblagnieu
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
16/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Porcieu-Amblagnieu
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Porcieu-Amblagnieu
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Porcieu-Amblagnieu
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Porcieu-Amblagnieu en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Porcieu-Amblagnieu s'établit à 2 082 €/m² sur 12 mois glissants, +85,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 348 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Porcieu-Amblagnieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Porcieu-Amblagnieu ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Porcieu-Amblagnieu ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026