Prix immobilier Saint-Victor-de-Morestel (38)
Un appartement s'y vend 1 842 €/m² et une maison 2 143 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 427 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 109 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 109 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 504 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 549 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 914 €/m² | 962 €/m² |
| août 2025 | 5 | 1 770 €/m² | 1 212 €/m² |
| juillet 2025 | 5 | 2 527 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 996 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 904 €/m² | 2 778 €/m² |
| avril 2025 | 1 | 2 474 €/m² | |
| mars 2025 | 37 | 1 427 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 622 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 544 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 755 et 2 023 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 750 à 1 784 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 34 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 750 et 2 059 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 109 €/m² | 98 m² | ↓ −5,8 % |
| T4 | 18 % | 1 770 €/m² | 88 m² | |
| T3 | 4 % | 1 914 €/m² | 84 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 210 000 € | 1 221 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)11/12/2025 · 394 m² | 394 m² | 350 000 € | 888 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 308 000 € | 2 504 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 56 000 € | 549 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 160 750 € | 1 914 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 155 750 € | 1 770 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/08/2025 · 198 m² | 198 m² | 120 000 € | 606 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/07/2025 · 186 m² | 186 m² | 235 000 € | 1 263 € |
| 02/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 127 396 € | 1 416 € |
| 13/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/06/2025 · 182 m² | 182 m² | 272 600 € | 1 498 € |
| 21/05/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)21/05/2025 · 496 m² | 496 m² | 175 000 € | |
| 02/04/2025 | Maison, 5 pièces02/04/2025 · 97 m² | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 24/03/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)24/03/2025 · 123 m² | 123 m² | 175 500 € | 1 427 € |
| 04/03/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)04/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 90 | 1 904 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 66 | |
| 2023janv. à déc. | 71 | |
| 2022févr. à déc. | 65 | |
| 2021janv. à déc. | 118 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Morestel ?
En médiane sur 12 mois, 1 842 €/m² pour un appartement et 2 143 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Victor-de-Morestel ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Victor-de-Morestel, à 1 842 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Bouchage est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brangues | 3 022 € | 37 | 3,8 km | |
| Le Bouchage | 1 600 € | 72 | 4,7 km | |
| Creys-Mépieu | 2 436 € | ↓ −60,3 % | 84 | 4,9 km |
| Sermérieu | 2 604 € | 110 | 7,6 km | |
| Saint-Sorlin-de-Morestel | 2 500 € | 19 | 8,2 km | |
| Courtenay | 11 956 € | 102 | 9,2 km | |
| Bouvesse-Quirieu | 7 128 € | 66 | 10,2 km | |
| Soleymieu | 2 231 € | 84 | 10,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Victor-de-Morestel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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