Prix immobilier à Saint-Victor-de-Morestel (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Victor-de-Morestel, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 427 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 914 €/m² | 84 m² | — | |
| T4 | 1 770 €/m² | 88 m² | −7,0 % | |
| Maison | 1 777 €/m² | 99 m² | −29,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 427. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 172 m² | 210 000 € | 1 221 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 394 m² | 350 000 € | 888 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 123 m² | 308 000 € | 2 504 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 102 m² | 56 000 € | 549 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 274 € | — |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 84 m² | 160 750 € | 1 914 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 88 m² | 155 750 € | 1 770 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 198 m² | 120 000 € | 606 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 186 m² | 235 000 € | 1 263 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 127 396 € | 1 416 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 182 m² | 272 600 € | 1 498 €/m² |
| 21/05/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 496 m² | 175 000 € | — |
| 02/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 240 000 € | 2 474 €/m² |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 123 m² | 175 500 € | 1 427 €/m² |
| 12/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 200 € | — |
| 12/03/2025 | AutreBien (21 biens) | — | 27 000 € | — |
| 04/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 109 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 504 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 549 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 1 914 €/m² | 962 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 1 770 €/m² | 1 212 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 527 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 996 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 1 904 €/m² | 2 778 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 474 €/m² |
| 2025-03 | 37 | — | 1 427 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 622 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 544 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Victor-de-Morestel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Victor-de-Morestel s'établit à 1 842 €/m² sur 12 mois glissants, −3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 143 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Victor-de-Morestel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Victor-de-Morestel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Victor-de-Morestel ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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