Prix immobilier à Optevoz (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Optevoz, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 287 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 586 €/m² | 120 m² | +0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 287. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 21 500 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 250 m² | 366 540 € | 1 466 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (13 biens) | 448 m² | 420 700 € | 939 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 257 650 € | 2 240 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 214 790 € | 3 580 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 309 150 € | 3 031 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 96 m² | 172 000 € | 1 792 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 261 300 € | 3 266 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 556 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 296 900 € | 2 969 €/m² |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 280 m² | 403 000 € | 1 439 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 133 m² | 315 660 € | 2 373 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 7 p. (16 biens) | 432 m² | 463 650 € | 1 073 €/m² |
| 21/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 864 € | — |
| 25/10/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 1 937 € | — |
| 24/10/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 2 923 € | — |
| 14/10/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 118 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 5 | — | 2 932 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 2 240 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 792 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 952 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 3 266 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 879 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | 1 235 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 373 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 2 147 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 19 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Optevoz ?
Le prix médian d'un appartement à Optevoz s'établit à 1 875 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 816 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Optevoz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Optevoz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Optevoz ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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