Prix immobilier La Balme-les-Grottes (38)
Un appartement s'y vend 1 803 €/m² et une maison 2 651 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 295 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 968 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 968 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 3 948 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 390 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 782 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 659 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 763 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 8 | 3 295 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 2 593 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 6 | 2 935 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 595 à 1 725 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 130 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 659 €/m² | 107 m² | ↑ +0,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 355 000 € | 2 958 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 268 000 € | 2 978 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 458 010 € | 3 948 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 139 000 € | 1 390 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial30/09/2025 · 430 m² | 430 m² | 360 000 € | 837 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 128 300 € | 1 782 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 319 100 € | 2 659 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces31/07/2025 · 107 m² | 107 m² | 324 050 € | 3 029 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces29/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 29/07/2025 | Local industriel ou commercial29/07/2025 · 5 m² | 5 m² | 20 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 58 | |
| 2024févr. à déc. | 45 | 1 917 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 38 | 2 602 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 48 | 1 750 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 94 | 1 565 €/m² |
Deux comptes de ventes. 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Balme-les-Grottes ?
En médiane sur 12 mois, 1 803 €/m² pour un appartement et 2 651 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Balme-les-Grottes ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Balme-les-Grottes, à 1 803 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parmilieu | 3 694 € | 44 | 3,1 km | |
| Hières-sur-Amby | 4 944 € | 40 | 5,2 km | |
| Saint-Baudille-de-la-Tour | 1 865 € | 39 | 6,3 km | |
| Optevoz | 1 875 € | 71 | 10,3 km | |
| Bouvesse-Quirieu | 7 128 € | 66 | 10,5 km | |
| Courtenay | 11 956 € | 102 | 12,7 km | |
| Anthon | 3 714 € | ↓ −2,3 % | 35 | 14,3 km |
| Dizimieu | 2 950 € | 36 | 15,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Balme-les-Grottes. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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