Prix immobilier à La Balme-les-Grottes (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Balme-les-Grottes, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 295 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 809 €/m² | 108 m² | +6,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 295. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 355 000 € | 2 958 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 64 900 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 268 000 € | 2 978 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 106 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 34 720 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 116 m² | 458 010 € | 3 948 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 52 125 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 79 900 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 77 500 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 44 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 430 m² | 360 000 € | 837 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 74 900 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 128 300 € | 1 782 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 90 900 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 319 100 € | 2 659 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 324 050 € | 3 029 €/m² |
| 29/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 5 m² | 20 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 968 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 3 948 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 390 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 782 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 659 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 763 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 8 | — | 3 295 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 593 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 6 | — | 2 935 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Balme-les-Grottes ?
Le prix médian d'un appartement à La Balme-les-Grottes s'établit à 1 803 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 651 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Balme-les-Grottes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Balme-les-Grottes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Balme-les-Grottes ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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